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1 / 10
Zimmer
3.5
Wohnfläche
87 m2
Verkaufspreis
CHF 825'000.–

"Magnifique 3.5 Zimmer mit eigenem Garten und schönem Ausblick"

Die passende Hypothek fürs neue Eigenheim finden

Adresse

Route de Matran 42, 1752 Villars-sur-Glâne

Wegzeit

  • 9 min.Station: Villars-sur-Glâne

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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Bitte beachten Sie, dass die angezeigten Standorte möglicherweise nicht aktuell sind und es zu Abweichungen kommen kann.

  • Apotheke

    13 min.Pharmacie des Dailles SA
  • Supermarkt

    13 min.Denner
  • Öffentliche Verkehrsmittel

    5 min.Matran

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Preis

Kaufpreis:
CHF 825'000.–

Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Wohnung
Anzahl Zimmer:
3.5
Etage:
EG
Wohnfläche:
87 m2
Baujahr:
2026

Eigenschaften

  • Balkon / Terrasse

  • Kabel-TV

  • Aussicht

  • Lift

Dokumente (0)

Beschreibung

Entdecken Sie diese magnifique Wohnung mit 3.5 Zimmern, die sich im Erdgeschoss einer exklusiven Neubau-Immobilie mit nur 4 Einheiten befindet, ideal gelegen in Villars-sur-Glâne. Sie profitieren von einem gesuchten Wohnambiente, das sowohl ruhig als auch nahe an den Annehmlichkeiten liegt: die Autobahn ist 3 Minuten entfernt und die öffentlichen Verkehrsmittel nur wenige Schritte entfernt.

Diese außergewöhnliche Immobilie besteht aus einem geräumigen Wohn-/Esszimmer mit Keller, einer großen Badewanne, einem Eingang mit integriertem Stauraum und zwei schönen Zimmern. Schließlich komplettiert eine große, ideal ausgerichtete Terrasse diese Immobilie mit einem privaten Garten.

Mit modernem Komfort, hochwertigen Materialien und einem außergewöhnlichen Wohnambiente wird diese Immobilie die Liebhaber exklusiver Eigentumswohnungen in einem gesuchten Wohnviertel begeistern.

Sie haben komfortable Budgets für die Fertigstellung, um die Innenausstattung zu personalisieren und ein Interieur zu schaffen, das Ihnen entspricht.
Der Bau entspricht den strengsten Energiestandards.
Schließlich stellt die begünstigte Steuerpolitik von Villars-sur-Glâne einen echten Vorteil für die zukünftigen Eigentümer dar.


Höhepunkte:

-Privilegierte grüne Lage
-Zeitgenössische Architektur
-Photovoltaikpanele
-Wärmedämmung mit hoher Leistung
-Dreifachverglasung
-Erdwärmepumpe, Free-Cooling
-Hochwertiger Schallschutz
-Abgedeckte Parkplätze mit Ausrüstung für eine zukünftige Verbindung von Ladestationen
-Regionale Handwerker
-Wäschespülung

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Weitere Einheiten sind auch in dieser PPE verfügbar.
(Die internen Synthesebilder können auch eine andere Einheit darstellen)

Hypothekenrechner

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Besichtigung

Kontakt für Besichtigung

Stéphanie Pharisa

Anbieter

Gérances Giroud SA
Gérances Giroud SA
Rue du Centre 2
1752Villars-sur-Glâne
Inseratenummer
4003341831
Objekt-Ref.
M42A

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Eigenmittel (optional)

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