In Sonvico bieten wir zum Kauf ein faszinierendes tessinisches Haus im charakteristischen historischen Dorfkern an.

Das Gebäude, obwohl es sich im Dorfkern befindet, ist mit dem Auto erreichbar und verfügt über eine Lade- und Entladezone. Es erstreckt sich über drei Ebenen, wobei sich im Erdgeschoss verschiedene Keller, Abstellräume und der Technikraum befinden, während im ersten Stock ein 3,5-Zimmer-Wohnung von etwa 80 m² untergebracht ist, die derzeit bewohnt wird, und eine 2,5-Zimmer-Duplex-Wohnung von etwa 70 m², die derzeit renoviert wird.

Im zweiten Stock befindet sich eine weitere 3,5-Zimmer-Wohnung mit etwa 80 m², die mit den entsprechenden Vorkehrungen leicht wieder bewohnbar gemacht werden könnte.

Der Dachboden ist ein Bereich, der bei einer Renovierung in einen weiteren Wohnbereich von etwa 100 m² mit Panoramablick auf die Dächer des Dorfkerns umgewandelt werden könnte.

Mit einer sorgfältig geplanten Renovierung kann dieses Gebäude in vier Wohnungen umgewandelt werden.

Jede Ebene erstreckt sich über eine Bruttogeschossfläche von etwa 130 m².

Bruttowohnfläche: ca. 260 m²

Nützliche Fläche (SUL): ca. 520 m²

Grundstücksfläche: 152 m²