Investitionsobjekt 3.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon

In einer kleinen, gemütlichen Wohnanlage mit 10 Einheiten bietet diese 3.5-Zimmer-Wohnung eine ideale Gelegenheit für Investoren, die ein stabiles, leicht zu vermietendes Objekt ohne vorhersehbare Renovierungsarbeiten suchen.

Hauptmerkmale des Objekts:

Helles Wohnzimmer von ca. 17 m² mit direktem Zugang zum ca. 18 m² großen Balkon, Südausrichtung für optimale Sonneneinstrahlung

Zwei gemütliche Schlafzimmer (ca. 15 m² und 13 m²), eines mit Zugang zum Balkon

Separate, ausgestattete und funktionale Küche

Badezimmer mit Badewanne, Fenster und integriertem Waschmaschine

Optimale Lagermöglichkeiten durch integrierte Einbauschränke im Flur

Private Kellerabteilung im Untergeschoss und großer Dachboden, sehr geschätzt bei Mietern

Renovierte Wohnung von 2024, keine geplanten Renovierungen

Eine Außenparkplatz ist im Kaufpreis nicht enthalten, kann jedoch für CHF 15'000 erworben werden.

Die Wohnung bietet darüber hinaus eine interessante Mietreserve, da der aktuelle Mietvertrag zu einem günstigen Preis abgeschlossen wurde. Eine zukünftige Anpassung würde es ermöglichen, den Ertrag des Investitionsobjekts zu optimieren.

Aufgrund ihrer gesuchten Typologie, kompletten Nebenräumen und ihrem guten Allgemeinzustand bietet diese Immobilie ein sicheres Vermietungspotenzial mit Aussicht auf Wertsteigerung der Einnahmen.

Weitere Informationen und Besichtigungen: +41 79 178 61 23 oder vesa.jusufi@immosky.com