Dieses charmante Haus mit zwei Wohneinheiten liegt in einer privilegierten und ruhigen Lage in Cugnasco, in einem schönen Wohngebiet mit Blick auf das Tal bis zum See. Die Verbindungen zu den Dienstleistungen und Infrastrukturen in Cugnasco sind hervorragend und in nur 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Das Anwesen besteht aus zwei unabhängigen Wohneinheiten. Im Erdgeschoss befindet sich eine 2,5-Zimmer-Wohnung mit Eingangshalle, Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Balkon, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Dusche. Eine geräumige Terrasse, die Waschküche, der Keller und der Technikraum vervollständigen diese Ebene. Über eine Außentreppe gelangt man in die erste Etage, wo sich die 3,5-Zimmer-Wohnung befindet, die aus Eingangshalle, zwei Schlafzimmern, Badezimmer mit Badewanne, Wohnzimmer mit Kamin und Ausgang zum Balkon sowie einer separaten Küche mit Zugang zum Balkon besteht.

Das Haus wurde 1960 erbaut und teilweise 2024 renoviert. Die Heizung erfolgt über eine Ölheizung mit Radiatoren.

Außerhalb des Hauses gibt es verschiedene Freiflächen: einen Garten im oberen Teil mit einem Abstellraum, einen Pergola im unteren Teil sowie ein Waldstück im Tal. Ein Garage, ein Parkplatz vor dem Haus für ein kleines Auto und ein weiterer Außenparkplatz stehen zur Verfügung. Derzeit sind beide Wohnungen vermietet.

Dieses Objekt zeichnet sich durch folgende Merkmale aus:

• Schönes Wohngebiet mit Blick auf das Tal
• Panoramablick auf das Tal bis zum See
• Zwei unabhängige Wohnungen (2,5 und 3,5 Zimmer)
• Geräumige Innenräume und helle Zimmer
• Balkone und große Terrasse
• Kamin im Wohnzimmer der ersten Etage
• Garage und Außenparkplätze
• Garten und Pergola mit Waldstück
• Teilweise 2024 renoviertes Anwesen
• Ruhige Lage, gut mit den Dienstleistungen verbunden
• Derzeit vermietet - ideal auch als Investition

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