Entdecken Sie eine charmante Wohngelegenheit im Herzen von Mendrisio: eine großzügige 3.5-Zimmer-Wohnung, modern und elegant (ca. 126 m²), in einer historischen Hofanlage, die sorgfältig renoviert wurde. Dieses exklusive Projekt umfasst zwei elegante Gebäude mit drei Etagen, bietet eine angenehme Aussicht und ist ein wahrer Schatz im Stadtzentrum.

Die denkmalgerechte Sanierung hat fünf Wohneinheiten mit hohem Standard geschaffen, jede mit privatem Kellerabteil und zugewiesenen Abstellplätzen, Zugang zu einer gemeinsamen Waschküche und einem großen, einladenden Innenhof.

Die Wohnung, die wir Ihnen präsentieren, ist eine raffinierte und großzügige 3.5-Zimmer-Wohnung im ersten Stock.
Der Eingang öffnet sich zu einem hellen und geräumigen Wohnbereich, dem Herzstück des Hauses, wo eine moderne, voll ausgestattete Küche mit großer Insel einlädt zur Geselligkeit; in diesem Bereich ist Platz für eine bequeme Sitzgelegenheit und einen Essbereich vorgesehen. Ein Flur führt elegant zu den privaten Bereichen.
Hier finden wir ein praktisches Waschzimmer, ein voll ausgestattetes Badezimmer mit Dusche, ein geräumiges Schlafzimmer mit Kleiderschrank und einem schönen En-suite-Badezimmer sowie ein zweites Schlafzimmer, das ebenfalls sehr geräumig ist.

Die Räume sind geprägt von Helligkeit und Luftigkeit, dank der großen Fenster, die den Wohnbereich schmücken, und der Fenster auf beiden Seiten der Wohnung, die eine einladende Atmosphäre und viel Tageslicht schaffen.

Das Objekt verfügt über vollständig neue Anlagen, ein modernes Elektroanlagen mit Basis-Domotik und eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung an allen betroffenen Wänden, was für Komfort und Energieeffizienz sorgt.
Die Ausführungen sind sorgfältig und von hohem Standard, mit eleganten Parkettböden, die sich über das gesamte Haus erstrecken, und Verkleidungen und Fliesen in Gres für die Badezimmer. Die Fenster mit Dreifachverglasung und die großen Fenstertritte tragen zur Ästhetik und Sicherheit bei.

Der Komfort ist in jedem Detail gewährleistet: alle Etagen sind mit einem modernen Aufzug erschlossen und die Gasheizung mit Schlangenheizkörpern garantiert eine ideale Temperatur in jeder Jahreszeit.

Mendrisio, mit seinem historischen Zentrum und seiner Wohn- und Stadtatmosphäre, bietet einen idealen Rahmen für diejenigen, die Wert auf Lebensqualität und Dienstleistungen in der Nähe legen. Parkplätze in ausreichender Anzahl sind in der unmittelbaren Umgebung mit Parkschein verfügbar.

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