Modernes Apartment Comano, in einer eleganten Residenz mit neuer Bauweise und nur 4 Wohneinheiten, in einer ruhigen Wohngegend errichtet.

Möglichkeit, es auch als Zweitwohnsitz zu erwerben.

Im ersten Stock gelegen, besteht dieses helle 3.5-Zimmer-Apartment aus einem Eingangsbereich mit Platz für einen Einbauschrank, einem geräumigen Wohnzimmer mit Panoramafenstern, einer offenen Küche mit Theke, einem Schlafzimmer mit eigenem Bad, einem zweiten Schlafzimmer, einem Bad und einem Waschraum. Der Raum wird durch die prächtige Terrasse noch erweitert.

Die Qualitätsausführungen umfassen: Aluminium-Fenster mit Wärmedämmung und dreifacher Verglasung, Sonnenschutz durch motorisierte Sonnensegel im Wohnbereich und elektrische Jalousien im Schlafbereich, kontrollierte Belüftung in jedem Raum, Grès-Porcellanato-Böden im Wohnbereich und in den Bädern, Parkettböden im Schlafbereich, eine ausgestattete Küche mit Geräten der neuesten Generation, ein domotisches System und Vorbereitung für die Alarmanlage und die Videoüberwachung.

Die Heiz- und Kühlungsanlage verfügt über Bodenheizung. Die Wärmeerzeugung erfolgt durch eine Wärmepumpe, unterstützt durch eine thermische Solaranlage und eine photovoltaische Anlage.

Diese Merkmale ermöglichen eine Energiekostenreduzierung von 50 % im Vergleich zu einem normalen Gebäude.

Dem Immobilienobjekt sind 1 geräumige Keller im Preis inbegriffen und 2 Autostellplätze in der Tiefgarage zu einem Gesamtpreis von 120'000 CHF zugeordnet.

In wenigen Gehminuten sind die Bushaltestelle und einige Geschäfte erreichbar. Das Zentrum von Lugano und die Autobahnauffahrt sind in unmittelbarer Nähe.

MASSE

Apartment: 117,60 m²

Terrasse: 55,09 m²

Keller: 22,45 m²

Verkaufsfläche: 149,64 m²

Ref.: V-SA-COM-CAM-3