• A two-story house with a dark roof, yellow shutters, and a small garden in front, located on a quiet street with a view of mountains in the background.

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1 / 2
Zimmer
8.5
Wohnfläche
152 m2
Verkaufspreis
CHF 760'000.–

"Mietgebäude in Saxon"

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Adresse

Chemin des Croisées 13, 1907 Saxon

Wegzeit

  • 11 min.Station: Saxon

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Apotheke

    8 min.Rue de Gottefrey

  • Schule

    5 min.École enfantine et primaire

  • Supermarkt

    8 min.Coop

  • Öffentliche Verkehrsmittel

    10 min.Saxon

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Preis

Kaufpreis:
CHF 760'000.–

Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Sofort
Objekttyp:
Mehrfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
8.5
Anzahl Etagen:
2
Wohnfläche:
152 m2
Nutzfläche:
150 m2
Grundstücksfläche:
388 m2
Raumhöhe:
2.5 m
Letztes Renovationsjahr:
2026

Eigenschaften

  • Balkon / Terrasse

  • Kinderfreundlich

  • Parkplatz

  • Altbau

Dokumente (0)

Beschreibung

Mietgebäude mit hohem Ertrag, ideal in Saxon gelegen

 

Zum Verkauf steht dieses charmante Mietgebäude mit drei Wohnungen, ideal für Investoren oder für ein Immobilienprojekt mit hohem Potenzial.

 

Das Gebäude besteht aus:

 

* 1 Studio

* 1 Wohnung mit 2,5 Zimmern

* 1 Wohnung mit 4 Zimmern

 

Es liegt in einem ruhigen und gesuchten Viertel von Saxon, mit einem privilegierten Standort, nur 2 Minuten zu Fuß von der Schule entfernt, und bietet ein praktisches und geschätztes Wohnambiente.

 

Um den Komfort und die Energieeffizienz des Gebäudes zu verbessern, wurden kürzlich wichtige Arbeiten durchgeführt:

 

* Das Dach wurde komplett erneuert

* Eine neue Wärmepumpen-Anlage ist derzeit in Betrieb und wird installiert

 

Das Grundstück umfasst eine Fläche von 388 m², mit einer bebauten Fläche von etwa 150 m².

 

Die Highlights

 

* Gebäude mit 3 Wohnungen

* Exzellente Lage in unmittelbarer Nähe zu den Schulen

* Neues Dach

* Neue Wärmepumpe

* Gutes Renditepotenzial

* Ideale Gelegenheit für Investoren oder Eigentümer, die ihr Vermögen diversifizieren möchten

Hypothekenrechner

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Kontakt

Delphine Forré

+41796495771
+41796495771
Inseratenummer
4003332942
Objekt-Ref.
z183b.53899

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Eigenmittel (optional)

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