Kleines, ruhiges Gebäude in der Nähe des Sees!

Gelegen in den unteren Teilen der Gemeinde Montreux/Territet, nur 5 Minuten zu Fuß vom Seeufer entfernt, in einem kleinen Gebäude, das 1987 erbaut wurde und ein sehr friedliches und privilegiertes Lebensumfeld bietet. Geräumiges und helles 3.5-Zimmer-Apartment mit 79 m2 Wohnfläche plus einem großen, überdachten Balkon von 12 m2, gelegen im 4. und letzten Stock des Gebäudes.

Es profitiert von einer sehr schönen Helligkeit und einer besonders geräumigen Innenverteilung. Die Räume sind großzügig dimensioniert, das Wohnzimmer, das sich über die gesamte Breite erstreckt, öffnet sich zu einem großen Balkon, auf dem man den Frieden und eine schöne, unverbauten Aussicht auf den westlichen Teil des Balkons genießen kann.

Innenarbeiten im Apartment sind im Gange, nämlich:

- Ersetzen des gesamten Parketts (Flur, Wohnzimmer und Schlafzimmer)
- Komplette Innenmalerei (Wände und Decken)
- Die Renovierung der Küche ist vom Käufer zu planen und auf seine Kosten, sodass er die Möglichkeit hat, sie nach seinem Geschmack zu verändern.


Die Innenverteilung ist wie folgt:

- 1 Eingangshalle von 10 m2, die die Räume mit Einbauschränken bedient
- 1 Großes Wohnzimmer von 26 m2 mit Fenstern und Zugang zum Balkon und Blick auf die Bucht von Territet
- 1 Offene, voll ausgestattete Küche von 10 m2 mit Schiebetür und Zugang zum Balkon
- 1 WC mit Waschbecken
- 1 Elternschlafzimmer von 15 m2, ausgerichtet nach Nordwesten
- 1 Badezimmer/WC von 4 m2 mit Fenster
- 1 Schlafzimmer von 12 m2, ausgerichtet nach Norden

- Möglichkeit, das Recht zur Nutzung eines überdachten Parkplatzes zu erwerben, 1 Minute zu Fuß entfernt, mit einem DDP bis Juni 2046.

Die Umgebung ist von einer seltenen Ruhe geprägt, bleibt aber in unmittelbarer Nähe zu den Einrichtungen. 3 Minuten zu Fuß entfernt liegt die Bushaltestelle der Linie 201, die es ermöglicht, Villeneuve, Montreux, La Tour-de-Peilz oder die Bahnhof von Vevey leicht zu erreichen. Der Bahnhof von Territet liegt ebenfalls 4 Minuten zu Fuß entfernt und bietet eine einfache Mobilität ohne Abhängigkeit vom Auto. Es ist auch einfach, in weniger als 5 Minuten zu Fuß auf die Uferpromenade am See zu gelangen.

Das Gebäude profitiert von einem Programm zur energetischen Sanierung, das vom Verkäufer finanziert wird.
Die laufenden Arbeiten umfassen:

- Die komplette Malerei des Treppenhauses des Gebäudes, einschließlich Eingang und aller Beleuchtung.
- Die Sanierung des Daches und die Isolierung der kalten Räume im Untergeschoss, mit dem Ziel, die Note D in der Energieeffizienz des Gebäudes zu erreichen.
- Die Installation einer Wärmepumpe.
- Die Montage von Photovoltaikpaneelen, die letzten beiden Elemente werden im Rahmen eines Energieliefervertrags realisiert.

Ein Vertrag für die Eigenstromnutzung (CA+) wird abgeschlossen, um es den Bewohnern zu ermöglichen, vom durch die Photovoltaikpaneelen erzeugten Strom zu profitieren.

Diese Arbeiten haben begonnen und sind im Gange.

Diese Broschüre wird zur Information übermittelt und ist nicht verbindlich.