Investitionsmöglichkeit im Herzen von Tegna – Einkommensimmobilie mit großem Potenzial

In dem charakteristischen Dorf Tegna, in der Gemeinde Terre di Pedemonte, bieten wir eine interessante Einkommensimmobilie mit vier Wohnungen zum Verkauf an, die auf vier Ebenen verteilt sind und an einer besonders strategischen Stelle liegt, nur wenige Schritte von der Bahnstation, der Kantonsstraße und den wichtigsten Dienstleistungen entfernt.

Die Lage ist einer der größten Stärken der Immobilie: Sie ist leicht mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto erreichbar und ermöglicht es den Mietern, alle wichtigen Dienstleistungen in der Nähe zu nutzen. Die Anwesenheit zahlreicher öffentlicher Parkplätze in der Nähe kompensiert den Mangel an privaten Parkplätzen, während der malerische Pozzo di Tegna und die zahlreichen Naturwanderwege der Region dazu beitragen, den Ort immer beliebt bei Einheimischen und denen zu machen, die in den Terre di Pedemonte leben möchten.

Im Laufe der Jahre wurde die Immobilie Gegenstand verschiedener Wartungs- und Modernisierungsarbeiten, die darauf abzielten, ihre Effizienz und Funktionalität zu erhalten. Zu den durchgeführten Arbeiten gehören die Erneuerung der Kanalisationen, die vollständige Aktualisierung der elektrischen Anlage und die Modernisierung des Heizungssystems mit Ölkessel. Auch die Wohnungen wurden durch die Erneuerung der Küchen, der Bodenbeläge und eines Teils der Sanitärinstallationen aufgewertet und bieten heute praktische und besonders gefragte Räume auf dem Mietmarkt.

Die Immobilie wird durch eine gemeinsame Waschküche, den Technikraum, die Keller – die derzeit Gegenstand weiterer Aufwertungsarbeiten sind – und einen angenehmen Gemeinschaftsgarten ergänzt.

Trotz der Erhaltung des ursprünglichen Charakters des Gebäudes präsentiert sich die Immobilie als eine solide Lösung für diejenigen, die nach einer Immobilieninvestition mit begrenzter Verwaltung und interessanten Renditeaussichten suchen. Die einfache Konstruktion, das Fehlen eines Aufzugs und einer Tiefgarage tragen dazu bei, die Kosten für die regelmäßige Wartung zu begrenzen, was die Investition besonders effizient im Mittel- und Langfristigen macht.

Thanks zu der Art der Wohnungen, der Lage und den bereits durchgeführten Arbeiten stellt die Immobilie eine ideale Lösung für Investoren dar, die ihr Portfolio mit einer leicht zu verwaltenden Immobilie und einer konstanten Nachfrage nach Mietwohnungen erweitern möchten.

Verkaufspreis: CHF 1'410'500.–