Wir bieten ein charakteristisches und romantisches Einfamilienhaus mit 4,5 Zimmern im malerischen Dorf Pugerna an, in der Gemeinde Arogno im Valmara, nur wenige Kilometer von Lugano entfernt. In Hanglage gelegen, wurde das Haus, das etwa aus dem Jahr 1950 stammt, im Jahr 2009 vollständig renoviert und ist ideal für diejenigen, die Ruhe, Hügelgebiete und ländliche Dörfer lieben.

Die Bruttogeschossfläche beträgt etwa 100 m² und die innere Raumaufteilung gewährleistet Privatsphäre und eine sehr gute Wohnqualität:

Im ERDGESCHOSS befindet sich der separate Eingang mit innenliegender Mauertreppe, um das erste Obergeschoss zu erreichen, und der große Weinkeller mit Warmwasserboiler und Pelletlager;<

im ERSTEN OBERGESCHOSS finden wir die schöne, ausgestattete Küche (Backofen, Kühlschrank mit Säulen-Eisfach, elektrische Kochplatte, Geschirrspüler und Waschmaschinenplatz), den großen Essbereich mit Pellet-Heizofen, ein Einzelzimmer/Studio und ein fensterloses Badezimmer mit Dusche.

Über eine weitere Mauertreppe gelangen Sie zum ZWEITEN OBERGESCHOSS, das aus einem Wohnzimmer mit Kochbereich, Badezimmer mit Dusche, einem Zimmer mit verglaster Veranda und einem Badezimmer mit Dusche besteht; vom Wohnzimmer aus gelangen Sie über eine offene Holztreppe schließlich zum Holzpodest, das als Schlafzimmer oder Spiel-/Studienbereich genutzt werden kann, von dem aus man einen Blick auf den Luganer See genießt.

Das Satteldach hat sichtbare Holzbalken, die Fenster sind aus Aluminium mit Doppelverglasung, die Böden sind in allen Zimmern aus Holz und die Badezimmer haben Keramikböden.
Die Heizung erfolgt über eine Pellet-Heizung und elektrisch in den Badezimmern.

Das Anwesen liegt an einem kleinen Platz des Dorfkerns, in dem etwa 30 Einwohner leben. Nur wenige Schritte entfernt befindet sich ein typisches Grotto mit einem kleinen Laden; die Haltestelle der Fähre des Lago S. Rocco ist in 4 Minuten mit dem Auto erreichbar, während das Zentrum von Lugano in etwa 25 Minuten mit dem Auto erreicht werden kann.
Öffentliche Verkehrsmittel sind im nahegelegenen Dorf Arogno verfügbar.
Von Pugerna aus bietet sich ein spektakulärer Blick auf Lugano und den Monte Brè.

Derzeit wird die Wohnung als Ferienhaus genutzt und eignet sich dazu, in zwei PPP mit Einzimmerwohnung und 3,5-Zimmer-Wohnung unterteilt zu werden, ideal also als Investition.

Das Anwesen verfügt nicht über Parkplätze, aber nur 100 m entfernt befinden sich kommunale Parkplätze, die gemietet werden können.

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