Pièces
4.5
Surface habitable
93 m2
Prix de vente
CHF 450'000.–
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"Maison de noyau caractéristique de 4,5 pièces à Pugerna"
Adresse
6823 PugernaPrix
- Prix d'achat:
- CHF 450'000.–
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Caractéristiques principales
- Disponibilité:
- Immédiatement
- Type:
- Maison
- Nombre de pièce(s):
- 4.5
- Surface habitable:
- 93 m2
- Surface utile:
- 93 m2
- Superf. d. terrain:
- 20 m2
- Volume:
- 485 m3
- Année de construction:
- 1949
Caractéristiques
Animaux dom. autorisés
Cheminée
Vue
Accessible en fauteuil
Document (0)
Description
Nous proposons une maison de noyau caractéristique de 4,5 pièces dans le village pittoresque de Pugerna, dans la commune d'Arogno en Valmara, à quelques kilomètres de Lugano. En situation en pente, la maison, qui date d'environ 1950, a été complètement rénovée en 2009 et est idéale pour ceux qui aiment la tranquillité, les zones collinaires et les villages ruraux.
La surface brute est d'environ 100 m² et la distribution interne des pièces garantit une intimité et une excellente qualité de vie :
Au REZ-DE-CHAUSSEE se trouve l'entrée indépendante avec un escalier en maçonnerie pour accéder au premier étage et une grande cave avec chaudière à eau chaude et stockage de pellets ;
au PREMIER ÉTAGE, nous trouvons la belle cuisine équipée (four, réfrigérateur avec congélateur à colonne, plaque de cuisson électrique, lave-vaisselle et coin lave-linge), le grand salon avec poêle à pellets, une chambre simple/bureau et une salle de bain avec douche.
Avec un autre escalier en maçonnerie, vous accédez au DEUXIÈME ÉTAGE, composé d'un salon avec coin cuisine, d'une salle de bain avec douche, d'une chambre avec veranda vitrée et d'une salle de bain avec douche vitrée ; du salon, via un escalier en bois ouvert, vous accédez enfin au loft en bois qui peut être utilisé comme chambre à coucher ou espace de jeu/étude, d'où vous pouvez profiter d'un aperçu du lac de Lugano.
La toiture à deux pentes a des poutres en bois apparentes, des fenêtres en aluminium avec double vitrage, des planchers en bois dans toutes les pièces et des sols en céramique dans les salles de bain.
Le chauffage est assuré par un poêle à pellets et des radiateurs électriques dans les salles de bain.
La propriété donne sur une petite place du noyau du village, où résident environ 30 habitants. À quelques pas se trouve un grotto typique avec un petit magasin ; l'arrêt du ferry du lac S. Rocco est accessible en voiture en 4 minutes, tandis que le centre de Lugano est accessible en environ 25 minutes en voiture.
Les transports en commun sont disponibles dans le village voisin d'Arogno.
Depuis Pugerna, vous pouvez profiter d'une vue spectaculaire sur Lugano et le mont Brè.
Actuellement, la maison est utilisée comme maison de vacances et se prête à être divisée en deux PPP avec un studio et un appartement de 3,5 pièces, idéal comme investissement.
La propriété ne dispose pas de places de parking, mais à seulement 100 mètres se trouvent des places de parking communales qui peuvent être louées.
NE PERDEZ PAS CET OBJET ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS !
ER/7895
La surface brute est d'environ 100 m² et la distribution interne des pièces garantit une intimité et une excellente qualité de vie :
Au REZ-DE-CHAUSSEE se trouve l'entrée indépendante avec un escalier en maçonnerie pour accéder au premier étage et une grande cave avec chaudière à eau chaude et stockage de pellets ;
au PREMIER ÉTAGE, nous trouvons la belle cuisine équipée (four, réfrigérateur avec congélateur à colonne, plaque de cuisson électrique, lave-vaisselle et coin lave-linge), le grand salon avec poêle à pellets, une chambre simple/bureau et une salle de bain avec douche.
Avec un autre escalier en maçonnerie, vous accédez au DEUXIÈME ÉTAGE, composé d'un salon avec coin cuisine, d'une salle de bain avec douche, d'une chambre avec veranda vitrée et d'une salle de bain avec douche vitrée ; du salon, via un escalier en bois ouvert, vous accédez enfin au loft en bois qui peut être utilisé comme chambre à coucher ou espace de jeu/étude, d'où vous pouvez profiter d'un aperçu du lac de Lugano.
La toiture à deux pentes a des poutres en bois apparentes, des fenêtres en aluminium avec double vitrage, des planchers en bois dans toutes les pièces et des sols en céramique dans les salles de bain.
Le chauffage est assuré par un poêle à pellets et des radiateurs électriques dans les salles de bain.
La propriété donne sur une petite place du noyau du village, où résident environ 30 habitants. À quelques pas se trouve un grotto typique avec un petit magasin ; l'arrêt du ferry du lac S. Rocco est accessible en voiture en 4 minutes, tandis que le centre de Lugano est accessible en environ 25 minutes en voiture.
Les transports en commun sont disponibles dans le village voisin d'Arogno.
Depuis Pugerna, vous pouvez profiter d'une vue spectaculaire sur Lugano et le mont Brè.
Actuellement, la maison est utilisée comme maison de vacances et se prête à être divisée en deux PPP avec un studio et un appartement de 3,5 pièces, idéal comme investissement.
La propriété ne dispose pas de places de parking, mais à seulement 100 mètres se trouvent des places de parking communales qui peuvent être louées.
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Via Cantonale, 43
6928Manno
Contact
- No. d'annonce
- 4003330135
- Réf. de l'objet
- CARATTERISTICA CASA DI NUCLEO DI 4.5 LOCALI A PUGERNA.RP-7895