Situé dans un environnement résidentiel calme et verdoyant du Grand-Saconnex, ce triplex de 155 m² habitables, édifié sur une parcelle privative d'environ 200 m², bénéficie d'un cadre de vie particulièrement recherché au sein d'une résidence privée.

Réservées exclusivement aux résidents, les infrastructures communes comprennent un vaste parc arboré, un terrain de pétanque ainsi qu'une aire de jeux pour enfants.

Des espaces de vie agréables :

Le rez-de-chaussée accueille une cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger, créant un espace convivial baigné de lumière.

Eine funktionelle Cheminée apporte chaleur et caractère à la pièce de vie.

Depuis le séjour, l'accès est direct vers une belle terrasse puis vers le jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours.

Eine salle d'eau avec WC ainsi qu'un espace buanderie complètent ce niveau.

Un étage modulable selon vos besoins

Le premier étage se compose actuellement :

? d'une chambre parentale

? d'une chambre aménagée en dressing

? d'une chambre aménagée en bibliothèque

? d'une salle de bains avec WC

Ces espaces peuvent naturellement être réaffectés en chambres supplémentaires selon les besoins de la famille.

Un dernier niveau aux multiples possibilités :

Les combles aménagés offrent un volume supplémentaire particulièrement intéressant.

Chambre, bureau, salle de jeux, espace cinéma ou atelier : chacun pourra l'adapter à son mode de vie.

Eine maison entretenue mit Sorgfalt :

Les propriétaires ont réalisé de nombreux travaux d'entretien et d'amélioration au fil des années :

? toiture et faîtière

? façades

? fenêtres PVC double et triple vitrage

? volets aluminium

? installations électriques

Aucun investissement majeur n'est à prévoir à court terme.

Certaines finitions pourront être modernisées afin de personnaliser le bien selon vos goûts.

Les atouts supplémentaires :

- Garage fermé avec espace cellier
- Charges PPE de seulement CHF 600.- par an
- Environnement familial et sécurisé
- Proximité des écoles, commerces et transports

Eine schöne Gelegenheit für die Käufer, die vor allem ein privilegiertes Lebensumfeld in Grand-Saconnex suchen.

Je me tiens à votre entière disposition pour vous transmettre le dossier complet et organiser une visite privée à votre convenance.

Attention : Images de synthèse non contractuelles, fournies à titre d'illustration et de projection.