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Zimmer
4.5
Wohnfläche
73 m2
Verkaufspreis
CHF 495'000.–

"DUPLEX MIT EINZIGARTIGEM CHARME IM ZENTRUM VON AIGLE"

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Preis

Kaufpreis:
CHF 495'000.–

Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Wohnung
Anzahl Zimmer:
4.5
Etage:
4
Anzahl Etagen:
4
Wohnfläche:
73 m2
Nutzfläche:
98 m2
Letztes Renovationsjahr:
2015
Baujahr:
1947

Dokumente (0)

Beschreibung

Wohnung mit 4,5 Zimmern und einzigartigem Charme in den beiden obersten Etagen eines kleinen Gebäudes im Zentrum von Aigle, mit Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe sowie einer schönen Aussicht auf die Berge und das Dorf Yvorne.

Die Wohnung ist auf zwei Ebenen verteilt und besteht aus:

IM 4. STOCK:

  • Ein Flur, der als Eingangshalle dient.
  • Zwei Schlafzimmer mit etwa 10 und 12 m2.
  • Ein Badezimmer mit Fenster und einer großen italienischen Dusche sowie einem WC, Waschbecken und einem Heizkörper für Wäschetrocknen.
  • Eine schöne, offene Küche in U-Form mit Granitarbeitsplatte und allen Elektrogeräten, einschließlich einer Waschmaschine.
  • Ein Wohn-/Essbereich mit sichtbaren Dachbalken.
  • Eine Treppe, die zu den Dachboden führt.


AUF DEM DACHBODEN:

  • Ein Vorraum bei der Ankunft der Treppe.
  • Ein schönes, drittes Schlafzimmer unter dem Dach mit zwei großen Dachfenstern Velux.


Diese sehr schöne Wohnung wurde 2015 komplett renoviert und mit hochwertigen Materialien in einem sehr angenehmen Stil gestaltet, der Modernes und Altes verbindet.

Ein Aufzug ermöglicht den Zugang vom Keller bis zum 3. Stock.

Der Bahnhof Aigle, an dem sich die Bahnlinien CFF - AOMC - Aigle-Leysin und Aigle-Sepey-Les Diablerets befinden, ist etwa 5-6 Minuten zu Fuß entfernt.

Die Autobahnauffahrt Aigle ist in 5-6 Minuten mit dem Auto erreichbar und ermöglicht eine schnelle Abfahrt auf die großen Verkehrsachsen oder in Richtung der Waadtländer und Walliser Skistationen.

Diese charmante Wohnung ist in sehr gutem Zustand und sofort verfügbar!

Die in diesem Dossier angegebenen Flächen sind indicativ.

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Besichtigung

Kontakt für Besichtigung

Oscar Prieto

Anbieter

CGS Immobilier - Montreux
CGS Immobilier - Montreux
Grand' Rue 98
1820Montreux
Inseratenummer
4003329617
Objekt-Ref.
7YAE-VJO8-1288

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