WOHNBUILDING MIT 3 WOHNUNGEN IN 4 MIN. VON AVENCHES

In einem Wohngebäude mit 3 Wohneinheiten in Oleyres, in der Gemeinde Avenches, bieten wir den Verkauf des Objekts 1 und des Objekts 3 an. Diese Wohnungen bestehen aus einer 4,5-Zimmer-Duplexwohnung mit umzäuntem Garten und Dachboden und einer 2,5-Zimmer-Duplexwohnung mit Balkon und Dachboden, die beide große Flächen, optimale Beleuchtung und modernen Komfort bieten.

Das 2017 erbaute Gebäude bietet eine ideale Gelegenheit für Investoren, die nach einer sicheren und langfristigen Anlage suchen. Obwohl die Wohnungen zusammen verkauft werden, stellt jedes Apartment ein eigenes Wohneigentum dar, was die Möglichkeit bietet, jedes Objekt später einzeln zu verkaufen.

Die Aufteilung ist wie folgt:

Erdgeschoss:
- Objekt 1: Duplexwohnung 4,5 Zimmer, vermietet für CHF 1700.-/Monat (ohne Nebenkosten).

1. Stock:
- Objekt 3: Duplexwohnung 2,5 Zimmer, vermietet für CHF 1010.-/Monat (ohne Nebenkosten).

Die Objekte sind derzeit von Mietern bewohnt, was einen sofortigen Mieteinnahmen garantiert. Jedes Objekt hat auch einen zugewiesenen Außenparkplatz, der derzeit im Mietpreis enthalten ist. Die Möglichkeit, diese bei einem zukünftigen Vertragsabschluss separat zu vermieten, bietet eine potenzielle Renditeerhöhung.

Der jährliche Nettomietenertrag beträgt CHF 32520.- und bietet eine Rendite von etwa 4,01%. Es besteht auch die Möglichkeit, das 3. Objekt zu erwerben. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren.

Für weitere Fragen oder Informationen können Sie Simon Spasov unter +41 76 209 80 64 kontaktieren, der sich gerne zur Verfügung stellt.