Dieses Charakterhaus, dessen Ursprungsgebäude aus dem Jahr 1840 stammt und 1974 in eine Wohnung umgewandelt wurde, bietet ein privilegiertes Wohnambiente im Herzen eines ruhigen und zentralen Viertels. Das Innere wurde 2010 renoviert und bietet somit Komfort und Funktionalität, während sein Charme erhalten blieb.

Errichtet auf einem Grundstück von 253 m², bietet es etwa 163 m² Wohnfläche bei einem Volumen von 1'004 m. Hell und durchgehend, profitiert es von einem Außenbereich von etwa 120 m² sowie einem Parkplatz.

Renovierungsarbeiten sind zu erwarten, aber das Objekt bietet ein großes Potenzial für Erweiterungen.
Die Nebenkosten sind niedrig und die Umgebung ist besonders attraktiv: Geschäfte und Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe, Bushaltestelle ca. 300 m und Schulen ca. 350 m entfernt.

Verteilung der Räume
Erdgeschoss:
Große Lagerflächen
Keller
Gewölbter Keller

1. Obergeschoss:
Geräumige Küche
Großer, heller Wohnbereich
Ein Zimmer/Büro
Ein Duschbad

2. Obergeschoss:
Modulierbarer Wohnbereich
Zwei Schlafzimmer

Außenbereiche:
Ein Parkplatz
Terrasse
Kleiner Anbau/Nebengebäude

Die Gemeinde Begnins
Gelegen auf den Hängen des Bezirks Nyon, ist Begnins eine Gemeinde, die für ihre Lebensqualität bekannt ist. Zwischen Weinbergen und Panorama auf den Genfersee und die Alpen bietet sie eine gesuchte, ruhige und ideale Umgebung für Familien. Das Dorf verfügt über zahlreiche Annehmlichkeiten, Schulen, Restaurants und Nahversorgungsmöglichkeiten sowie über hervorragende Verbindungen nach Nyon, Genf und Lausanne.

---Für weitere Informationen oder um zu besichtigen:
Laurane Gendre
078 795 20 61
laurane.gendre@nideal.ch

Die in diesem Beschrieb enthaltenen Informationen sind indicativ und nicht verbindlich.

Besuchen Sie unsere Website für alle Angebote: www.nideal.ch

Sie planen, Ihr Immobilienobjekt zu verkaufen?

Kontaktieren Sie uns für eine kostenlose und unverbindliche Bewertung oder besuchen Sie unsere Website für eine Online-Bewertung: https://www.nideal.ch/estimer-bien-immobilier/