In Maroggia, einem bezaubernden Dorf am Ufer des Luganer Sees, das durch sein faszinierendes historisches Zentrum und seine privilegierte Lage zwischen See und Bergen gekennzeichnet ist, bieten wir eine Wohnung mit Charme von 4 Zimmern zum Verkauf.
Das Objekt befindet sich im malerischen historischen Zentrum des Ortes, in einer Lage, die es ermöglicht, die authentische Atmosphäre des alten Dorfes zu genießen, während alle notwendigen Annehmlichkeiten für das tägliche Leben erhalten bleiben.
Das Wohnzimmer ist geräumig und komfortabel, gekennzeichnet durch die schönen sichtbaren Balken typisch für Häuser im historischen Zentrum und einem romantischen Kamin aus Holz mit Edelstahl-Schornstein, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft.
Die auf Maß angefertigte Küche bietet Funktionalität und Stil in einem perfekt in die Charakteristik des Objekts integrierten Ambiente.
Der Clou der Immobilie ist ohne Zweifel der atemberaubende Panoramaturm, der über eine Wendeltreppe von der Küche aus zugänglich ist und eine atemberaubende Aussicht auf das Dorf, die Berge und den See bietet, wodurch ein einzigartiger Raum zum Genießen der schönen Tage und zur Pflege der eigenen Hobbys entsteht.
Das Schlafzimmer und das Studio sind gekennzeichnet durch die Anwesenheit einer schönen Dachkammer mit originalen sichtbaren Balken.
Das in historischer Zeit errichtete Gebäude wurde 2015 einer umfassenden Sanierung unterzogen, die die Erneuerung aller Fenster und Böden, die Dämmung des Daches, die Installation von Gipsdecken und die komplette Erneuerung aller Anlagen umfasste. Dank dieser wichtigen Eingriffe wurden die Räume modern und effizient gemacht, während es gleichzeitig gelungen ist, ihre historischen Merkmale meisterhaft hervorzuheben und ein Objekt von wirklich einzigartigem Charme zu schaffen.
Die Heizung wird durch ein effizientes autonomes elektrisches System mit Strahlungsheizkörpern aus Glas mit geringem Energieverbrauch gewährleistet, unterstützt durch gute PVC-Fenster und Wärmedämm-Verglasung. Der Bodenbelag besteht aus feinem Parkett und Cotto für die Treppen, was dem Ambiente Wärme und Authentizität verleiht.
Für die Wäsche steht ein praktischer Gemeinschaftswaschraum mit Anschlüssen für die eigene persönliche Anlage zur Verfügung.
Die Wohnung besteht aus einem Eingang mit Cotto-Treppe, einem geräumigen Wohnzimmer mit Kamin, einer schönen Maßküche, einem Doppelzimmer und einem Dachstudio, einem geräumigen Badezimmer mit Dusche und dem charakteristischen Panoramaturm, der über eine Wendeltreppe von der Küche aus zugänglich ist.
Für das Parken kann ein praktischer Zugang zum kommunalen Parkplatz genutzt werden, der für eine unbegrenzte Anzahl von Autos zum Jahrespreis von CHF 150.-- zur Verfügung steht.
EINE FASCINIERENDE WOHNUNG IM HISTORISCHEN ZENTRUM MIT ATemberAUBENDER AUSsICHT!!