Investitionsapartment mit Bergblick – Porto Letizia, Porlezza

Apartment in einer exklusiven Residenz direkt am Luganersee, in Porlezza.

Genießen Sie die Ruhe und den freien Blick auf die Berge von diesem modernen Apartment mit zwei privaten Terrassen, gelegen im Hauptgebäude des Porto-Letizia-Komplexes, einer der renommiertesten Residenzen der Region.

Das Anwesen bietet eine interessante Investitionsmöglichkeit: Das Apartment kann vom Eigentümer bis zu 3 Monate im Jahr genutzt werden, während es in den verbleibenden 9 Monaten obligatorisch über die Resort-Agentur vermietet wird, die sich um die Verwaltung der Miete kümmert. Eine ideale Lösung für diejenigen, die ein Anwesen suchen, das persönliche Nutzung und Rendite ohne Verwaltungssorgen bietet.

Das Anwesen fällt in die Kategorie "Luxusapartment" und eignet sich sowohl als Ferienhaus als auch als Investition.

Gutes Renditepotenzial: In der Hochsaison können etwa 1.000 € pro Woche erzielt werden, mit Möglichkeit der Vermietung auch während des gesamten Jahres.

Die Residenz bietet Zugang zum See, einen Strandclub mit Strand, Restaurants und alle Dienstleistungen in der Nähe. Geringe Verwaltungskosten.

Eine einzigartige Gelegenheit am See, perfekt für die Kombination von persönlicher Nutzung und Rendite.

Apartmentbeschreibung

Dieses Apartment mit einem Schlafzimmer, geeignet für bis zu 4 Personen, befindet sich im obersten Stockwerk, auf der ruhigeren Seite des Gebäudes, und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Es verfügt über zwei private Balkone: einen, der zum Wohnzimmer führt, und einen, der zum Schlafzimmer führt, beide mit Tisch und Stühlen möbliert, ideal zum Entspannen im Freien.

Die Innenräume sind hell und einladend, möbliert mit Massivholzmöbeln höchster Qualität. Der Wohnbereich bietet Klimaanlage, ein bequemes Doppelbett-Sofa und einen Flachbild-TV. Die Küche ist voll ausgestattet für Selbstversorgung und umfasst einen funktionalen Essbereich.

Das Schlafzimmer ist mit einem neuen Boxspring-Bett mit Stauraum und einem zweiten TV ausgestattet. Das Badezimmer, komplett renoviert, verfügt über eine große Walk-in-Dusche und WC.

Dienstleistungen

• 2 private Terrassen mit Bergblick

• Klimaanlage

• Zentralheizung

• WLAN-Verbindung

• 2 Flachbild-TVs

• Aufzug

• Gemeinschaftsdienste des Resorts

• Münzwäscherei vor Ort

• Kostenloses Fahrradverleih (max. 2 Stunden pro Tag)

• Nichtraucher-Apartment

• Haustiere erlaubt

Das Resort bietet eine Rezeption mit WLAN-Verbindung und touristischen Informationen, eine moderne Bar mit Café, das Restaurant Osteria del Porto und vieles mehr. Während der Monate Juli und August ist auch eine interne Animation für Kinder verfügbar, ideal für Familien mit kleinen Kindern. Der Touristkomplex verfügt auch über einen gemeinsamen Park für Haustiere mit Fuß- und Radwegen, einen gemeinsamen Strand mit Seerestaurant und einer Strandbar in der Nähe des Seebereichs, Vermietung von Ausrüstung für Wassersport und zwei Spielplätze für Kinder.

Die Heizanlage des gesamten Komplexes wurde komplett ersetzt und im Juni dieses Jahres neu installiert. Daher sind keine weiteren Eingriffe oder außergewöhnlichen Kosten zu erwarten. Der gesamte Komplex präsentiert sich in hervorragendem Zustand und wird perfekt gepflegt.

Lage

Das Apartment befindet sich im Herzen von Porlezza, in einer strategischen Position zwischen Luganersee, Comer See und Maggioresee, ideal für diejenigen, die Natur, Sport und Entspannung lieben. Ausflüge, Klettertouren, Wassersport und Spaziergänge sind leicht zugänglich, ebenso wie Bootstouren auf den Seen und ein Golfplatz am Comer See.

Lugano ist in etwa 15 Minuten mit dem Auto erreichbar, während andere perfekte Ziele für Tagesausflüge Como, Mailand, Locarno, Ascona, Luino und St. Moritz umfassen.

Porlezza bewahrt eine authentische und entspannte Atmosphäre: Restaurants mit gutem Preis-Leistungs-Verhältnis, Supermärkte, ein Fußgängerbereich 5 Minuten zu Fuß entfernt, wöchentlicher Markt am Samstag, Wassersport und kostenloses Fahrradverleih, angeboten vom Resort.

Zu den beliebtesten Ausflügen gehören der Abenteuerpark Monte Tamaro und die Grotten von Rescia, nur 4 Minuten mit dem Auto entfernt.

Porlezza bietet eine gute Alternative zur Schweiz, ruhiger und günstiger, während es einen schnellen Zugang zum Tessin gewährleistet. Der internationale Flughafen Milano Malpensa ist etwa 1 Stunde und 30 Minuten mit dem Auto entfernt.