Diese Villa, 1930 erbaut und in einer der bevorzugtesten Wohngegenden von Massagno gelegen, ist eine seltene Immobilie, ideal sowohl für die, die eine prächtige Villa aus der Vergangenheit in ihren ursprünglichen Glanz zurückversetzen möchten, als auch für die, die die interessanten Bau-Potenziale nutzen möchten.

Obwohl sie bewohnbar ist, zeigt sie ihr volles Potenzial durch eine Renovierung, die den Charme ihrer ursprünglichen Architektur wieder zum Vorschein bringt.

Die Immobilie liegt auf einem ebenen Grundstück von über 600 m² mit Garten, in einer ruhigen, sonnigen und gut angebundenen Lage zu den wichtigsten Dienstleistungen und dem Zentrum von Lugano.

Die aktuelle Fläche beträgt etwa 300 m², verteilt auf vier Ebenen (Erdgeschoss, erstes Obergeschoss, Dachgeschoss und Untergeschoss), für insgesamt etwa 910 Räume.

Die Räume sind groß, hell und bewahren den Charme der ursprünglichen Architektur, mit einer Raumverteilung, die typisch für Villen aus der Vergangenheit ist. Es ist ein Haus, das durch eine sorgfältige Renovierung wieder zu einer prächtigen Residenz werden kann, während es seinen historischen Charakter bewahrt und alle heutigen Wohnbedürfnisse anpasst.

Die Villa bewahrt darüber hinaus zahlreiche wertvolle Original-Elemente: die eleganten Parkettböden im Fischgrät-Design der 30er Jahre, die spektakuläre Steintreppe mit handgefertigter Eisen-Geländer und die charakteristischen Vintage-Fliesen der 70er Jahre in den Bädern und Küchen. Details, die, wenn sie gewertet werden, den gesamten Charme einer Villa aus der Vergangenheit zurückgeben können.

Die Immobilie liegt in einem Wohngebiet R4, mit einer maximal zulässigen Höhe von 13 Metern. Der Ausnutzungsindex von 1,1 ermöglicht eine theoretisch realisierbare Fläche von etwa 700 m², was interessante Entwicklungsmöglichkeiten bietet.

Für Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren, schreiben Sie bitte per E-Mail oder unter 076 329 00 76
Mit einer kurzen Vorstellung. Kontakte sind nur von wirklich interessierten Personen erwünscht!!