Pièces
9
Surface habitable
300 m2
Prix de vente
CHF 1'599'999.–
"Villa élégante d'époque des années 30 à valoriser"
Adresse
6900 LuganoPrix
- Prix d'achat:
- CHF 1'599'999.–
Caractéristiques principales
- Disponibilité:
- Selon accord
- Type:
- Maison
- Nombre de pièce(s):
- 9
- Surface habitable:
- 300 m2
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Description
Cette villa, construite en 1930 et située dans l'une des zones résidentielles les plus appréciées de Massagno, est une propriété rare, idéale à la fois pour ceux qui veulent rétablir une maison de prestige de l'époque à son ancienne gloire et pour ceux qui ont l'intention de valoriser son intéressant potentiel de construction.
Bien qu'elle soit habitable, elle exprime son maximum de potentiel à travers une rénovation, capable de mettre en lumière tout le charme de son architecture originale.
La propriété est située sur un terrain plat de plus de 600 m², avec jardin, dans une position calme, ensoleillée et bien reliée aux principaux services et au centre de Lugano.
La surface actuelle est d'environ 300 m², répartie sur quatre niveaux (rez-de-chaussée, premier étage, grenier et sous-sol), pour un total d'environ 910 locaux.
Les pièces sont spacieuses, lumineuses et conservent le charme de l'architecture originale, avec une répartition des espaces typique des villas de l'époque. C'est une maison qui, avec une rénovation soignée, peut redevenir une résidence splendide, en conservant son caractère historique et en s'adaptant à tous les besoins de logement d'aujourd'hui.
La villa conserve également de nombreux éléments originaux de valeur : les parquets élégants en bois de herringbone des années 30, l'escalier en pierre spectaculaire avec rampe en fer forgé artisanal et les caractéristiques carreaux de salle de bain et de cuisine vintage des années 70. Des détails qui, si ils sont valorisés, peuvent restituer tout le charme d'une maison de l'époque.
La propriété se trouve dans une zone résidentielle R4, avec une hauteur maximale autorisée de 13 mètres. L'indice d'exploitation de 1,1 permet une surface théoriquement réalisable d'environ 700 m², ce qui offre des possibilités de développement intéressantes.
Pour des informations ou pour convenir d'une visite, écrivez par courrier électronique ou au 076 329 00 76
En vous présentant brièvement. Les contacts sont les bienvenus exclusivement de la part de personnes vraiment intéressées!!
Bien qu'elle soit habitable, elle exprime son maximum de potentiel à travers une rénovation, capable de mettre en lumière tout le charme de son architecture originale.
La propriété est située sur un terrain plat de plus de 600 m², avec jardin, dans une position calme, ensoleillée et bien reliée aux principaux services et au centre de Lugano.
La surface actuelle est d'environ 300 m², répartie sur quatre niveaux (rez-de-chaussée, premier étage, grenier et sous-sol), pour un total d'environ 910 locaux.
Les pièces sont spacieuses, lumineuses et conservent le charme de l'architecture originale, avec une répartition des espaces typique des villas de l'époque. C'est une maison qui, avec une rénovation soignée, peut redevenir une résidence splendide, en conservant son caractère historique et en s'adaptant à tous les besoins de logement d'aujourd'hui.
La villa conserve également de nombreux éléments originaux de valeur : les parquets élégants en bois de herringbone des années 30, l'escalier en pierre spectaculaire avec rampe en fer forgé artisanal et les caractéristiques carreaux de salle de bain et de cuisine vintage des années 70. Des détails qui, si ils sont valorisés, peuvent restituer tout le charme d'une maison de l'époque.
La propriété se trouve dans une zone résidentielle R4, avec une hauteur maximale autorisée de 13 mètres. L'indice d'exploitation de 1,1 permet une surface théoriquement réalisable d'environ 700 m², ce qui offre des possibilités de développement intéressantes.
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- No. d'annonce
- 4003325567
- Réf. de l'objet
- 81995332