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1 / 10
Zimmer
4.5
Wohnfläche
116 m2
Verkaufspreis
CHF 1'490'000.–

"Prächtige 4.5-Zimmer-Wohnung mit eigenem Garten in einer ruhigen Nachbarschaft"

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Preis

Kaufpreis:
CHF 1'490'000.–

Hauptangaben

Verfügbarkeit:
01.06.2027
Objekttyp:
Wohnung
Anzahl Zimmer:
4.5
Wohnfläche:
116 m2
Baujahr:
2004

Eigenschaften

  • Cheminée

  • Parkplatz

  • Garage

Dokumente (0)

Beschreibung

Erstellt im Jahr 2006, bietet das beliebte Wohnviertel Denges, Sur les Moulins, eine seltene Balance zwischen Ruhe und Dynamik, nur wenige Schritte von den Annehmlichkeiten entfernt.

Diese geräumige Wohnung von 116 m² Wohnfläche zeichnet sich durch ein außergewöhnliches Merkmal aus: die exklusive Nutzung eines wunderschönen Gartens von etwa 500 m², ein wahres Juwel der Natur. Zwei Terrassen, ideal nach Süden und Norden ausgerichtet, ermöglichen es Ihnen, jeden Moment des Tages zu genießen, von der Sonnenwärme bis zu den schattigen Rückzugsräumen an heißen Sommertagen.

Der Wohnbereich, großzügig und hell, ist um eine elegant integrierte Cheminée herum gestaltet, die wie ein Kunstwerk die Atmosphäre strukturiert und wärmt.

Die Wohnung besteht aus 3 Schlafzimmern und zwei Badezimmern.

Die sorgfältig ausgewählten Materialien haben die Zeit mit Anmut überstanden und zeugen von einer tadellosen Pflege des Objekts.

Dank der Südausrichtung ist die Wohnung das ganze Jahr über von natürlichen Licht durchflutet, was das Gefühl von Raum und Wohlbefinden verstärkt.

Zusätzlich gibt es einen Keller, zwei Parkplätze im Untergeschoss (CHF 80'000.- zusätzlich zum Preis) sowie einen zusätzlichen Außenbereich - der derzeit als Fahrradgarage und Lagerbereich genutzt wird - der dieses Objekt mit umfassenden Leistungen komplettiert.

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Kaufpreis
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Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Besichtigung

Kontakt für Besichtigung

Basile Glauser

Anbieter

Milestone Properties
Milestone Properties
Rue du Centre 42b
1025St-Sulpice VD
Inseratenummer
4003322814
Objekt-Ref.
6832-MAXY-963

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