• Wohnen Sie an zentraler Lage und geniessen Sie doch die Ruhe (1)
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Zimmer
5.5
Wohnfläche
126 m2
Verkaufspreis
CHF 695'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen

"Wohnen Sie an zentraler Lage und geniessen Sie doch die Ruhe"

Die passende Hypothek fürs neue Eigenheim finden

Preis

Kaufpreis:
CHF 695'000.–
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Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Wohnung
Anzahl Zimmer:
5.5
Anzahl Badezimmer:
1
Etage:
2
Wohnfläche:
126 m2
Letztes Renovationsjahr:
2026
Baujahr:
1940

Eigenschaften

  • Balkon / Terrasse

  • Waschmaschine

  • Tumbler

  • Kabel-TV

  • Kinderfreundlich

  • Parkplatz

  • Garage

  • Lift

Dokumente (0)

Beschreibung

Lasssen Sie sich von dieser schönen und hellen Wohnung überwältigen

An erstklassiger und äusserst zentraler Lage erwartet Sie diese lichtdurchflutete Wohnung, die durch ein hervorragendes Raumangebot und kontinuierliche Modernisierungen besticht. Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde über die Jahre hinweg nachhaltig instand gehalten und präsentiert sich heute in einem technisch sowie optisch einwandfreien Zustand. Ein wesentlicher Meilenstein der Werterhaltung war der Einbau einer modernen und effizienten Gasheizung im Jahr 2019, welche für eine zuverlässige und zeitgemässe Wärmeversorgung sorgt. Im Jahr 2026 wurde zudem die gesamte Gebäudefassade umfassend erneuert. Diese energetische und ästhetische Auffrischung verleiht der Liegenschaft nicht nur ein repräsentatives, frisches Erscheinungsbild, sondern trägt auch positiv zur langfristigen Wertbeständigkeit bei.

Beim Betreten der Wohnung fällt sofort das einladende und luftige Ambiente auf. Alle Räume sind aussergewöhnlich grosszügig geschnitten und bieten maximale Flexibilität bei der Verwirklichung Ihrer individuellen Einrichtungsträume. Dank der vorteilhaften Architektur und grossen Fensterfronten strömt zu jeder Tageszeit reichlich Tageslicht in die Wohnung, was alle Zimmer hell, freundlich und optisch noch geräumiger wirken lässt. Ob gemütlicher Wohnbereich, grosszügige Schlafräume oder Arbeitsplatz im Homeoffice - hier findet jedes Familienmitglied den passenden Entfaltungsraum.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der grosse Balkon. Als erweiterter Wohnbereich im Freien bietet er ausreichend Platz für eine gemütliche Lounge, einen Esstisch oder grüne Oasen. Hier lassen sich entspannte Stunden an der frischen Luft, sonnige Nachmittage oder laue Sommerabende mitten im Dorfzentrum in vollen Zügen geniessen.

Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie

  • Zentrale Lage
  • Helle Räume
  • Viel Stauraum
  • Auch als Renditeobjekt nutzbar
  • Ein Lift im Gebäude
  • Grosse Fensterfronten
  • 1 x Tiefgaragenparkplatz inklusive
  • Waschmaschine und Tumbler im UG

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

Primova AG
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Frauentalstrasse 3
6332Cham
Inseratenummer
4003322798
Objekt-Ref.
ea28e278-8284-11f1-a86f-069ae14c7a06

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