Idealerweise gelegen in unmittelbarer Nähe zur Metro-Station (RLEB Union-Prilly) und dem Valency-Park, befindet sich diese elegante Einzelvilla, die auf das Jahr 1925 zurückgeht und im Kulturerbe als Note 3 klassifiziert ist, in einem gesuchten Wohnviertel. Sie bietet ein privilegiertes Lebensumfeld, das Ruhe und einfachen Zugang zu allen städtischen Einrichtungen ohne Lärmbelästigung verbindet.

Auf einem schönen, baumgesäumten Grundstück von über 360 m² gelegen, erstreckt sich diese einzigartige Villa über drei Ebenen, einschließlich eines Souterrains, und bietet eine Nutzfläche von etwa 170 m². Teilweise renoviert, verfügt sie über eine funktionale Raumaufteilung und schöne, lichtdurchflutete Räume mit einem atemberaubenden Blick auf den See und die Alpen.
Der Innenbereich umfasst ein großes Wohnzimmer, ein Esszimmer und eine voll ausgestattete, separate Küche mit Essbereich.

Die Schlafetage verfügt über drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein Gästetoilette sowie einen großen Dachboden, ideal für ein Spielzimmer oder ein Büro.

Außerhalb bietet ein vollständig umzäuntes Garten eine angenehme und geschützte Atmosphäre. Ein Parkplatz, der gemietet werden kann, vervollständigt dieses Objekt.

Ein attraktives Entwicklungsvorhaben: Ein Baugenehmigung, die im Preis inbegriffen ist, ermöglicht die Realisierung von drei Apartments:

Zwei Wohnungen mit 2,5 Zimmern und einer gewichteten Fläche von etwa 42 m² pro Wohnung
Eine Doppelhaushälfte mit einer gewichteten Fläche von etwa 115 m² im Erdgeschoss und einem Garten von etwa 157 m²

Diese seltene Gelegenheit eignet sich hervorragend für einen Projektentwickler oder einen unabhängigen Investor, der das Potenzial dieser Immobilie optimieren möchte.