Willkommen in Muzzano, in einem ruhigen und geschätzten Wohngebiet, wo Komfort, Funktionalität und Modernität in dieser eleganten 2,5-Zimmer-Wohnung im zweiten Stock eines Neubaus zusammenkommen, die zum Verkauf steht.

Die Immobilie bietet eine Fläche von 78 m², die mit einer rationalen Raumverteilung geplant wurde. Die Innenräume umfassen einen hellen Wohnbereich mit direktem Zugang zu den Außenbereichen, ein gut dimensioniertes Schlafzimmer und ein funktionales Badezimmer, was eine praktische und komfortable Wohnlösung schafft.

Eine Terrasse, ideal zum Entspannen im Freien und zur Bewunderung der offenen Aussicht, vervollständigt die Immobilie und unterstreicht die Qualität der Außenbereiche.

Ein privater Keller, perfekt für zusätzlichen Stauraum und Organisation, komplettiert das Angebot.

Diese Wohnung stellt eine wertvolle Gelegenheit im Herzen von Muzzano dar, geeignet sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Investition in einem der begehrtesten Gebiete in der Nähe von Lugano.

Darüber hinaus ist die Wohnung für die Anbindung an eine Klimaanlage vorbereitet, um auch in den wärmsten Monaten Komfort zu gewährleisten.


Warum Residenza Green Horse wählen?

Die neue Residenz bietet eine moderne und nachhaltige Lebensweise, eingebettet in die Natur, ohne die Nähe zu Lugano zu opfern. Die Struktur umfasst 12 Wohnungen in zwei Gebäuden, die für Privatsphäre, Ruhe und Wohnkomfort durch moderne Technologien und Anlagen mit hoher Energieeffizienz konzipiert sind. Jede Einheit verfügt über große Außenbereiche und exklusive Terrassen, mit der Möglichkeit, Oberflächen und Innenräume zu personalisieren. Die Lage ist ideal für diejenigen, die die Natur, den Luganer See und Aktivitäten im Freien lieben, während sie nahe an Verkehrsmitteln, Dienstleistungen und Schulen bleiben.

Die Übergabe ist für März 2028 geplant.

Das Projekt befindet sich im renommierten Gemeindegebiet von Muzzano (Piodella-Gebiet), nahe Agno und der Collina d'Oro, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt. Diese Lage ermöglicht es, alle Dienstleistungen in Reichweite zu haben, ohne ins Zentrum von Lugano fahren zu müssen und den Verkehr zu vermeiden. Darüber hinaus ist die Gemeinde aus mulitiplikatorischer Sicht und was die Dienstleistungen betrifft interessant. 250 m entfernt finden wir zwei Haltestellen der Autobuslinie, während der Zug FLP, der mit dem Bahnhof von Lugano ohne Verkehr verbunden ist, nur wenige Minuten von zu Hause entfernt ist.

NATUR UND ENTSPANNUNG

Die Gegend ist für ihre natürlichen Landschaften und die Ruhe bekannt, die sie bietet. Nur wenige Minuten entfernt finden wir die Ufer des Luganer Sees und den Lido von Agno, den See von Muzzano. Für Sportbegeisterte gibt es zahlreiche Routen in den Wäldern von Malcantone oder der Collina d'Oro, perfekt für entspannende Spaziergänge. Vor dem Haus finden wir eine Radroute.

ALLE DIENSTLEISTUNGEN IN REICHWEITE

Nur wenige Minuten von der Residenza entfernt finden wir das Einkaufszentrum Migros Agno, die Grund- und Mittelschulen von Agno, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Flughafen, Denner, Tankstelle, Autowaschanlage, Bar usw.

Das Gebäude ist sehr umweltfreundlich und hat einen geringen Einfluss auf die Umwelt: es ist vorgesehen, eine Wärmepumpe und Photovoltaikpanele zur Verfügung zu stellen.

Die Isolierung ist sehr leistungsfähig, mit einer Wärmedämmung und PVC-Dreifachverglasung, die die Gemeinkosten für alle sehr niedrig halten wird.

Das Design ist minimalistisch, aber warm, gesucht und maßgeschneidert.