Willkommen in Muzzano, in einer ruhigen und besonders geschätzten Wohngegend, wo moderner Komfort und Wohnqualität in diesem eleganten 1,5-Zimmer-Apartment im ersten Stock eines Neubaus zusammenkommen, das zur Verkauf steht.

Die Immobilie bietet eine Fläche von 42 m², die mit einer funktionalen und sorgfältig geplanten Raumverteilung ausgestattet ist, ideal für diejenigen, die eine praktische, moderne und einladende Wohnlösung suchen. Die Räume umfassen eine helle Tag- und Nachtzone und ein elegantes Badezimmer, die mit besonderer Aufmerksamkeit für die Qualität der Ausführung und den täglichen Komfort gestaltet wurden.

Die Räume sind so konzipiert, dass jeder Quadratmeter optimal genutzt wird, um eine harmonische und angenehme Atmosphäre zu schaffen.

Das Angebot wird durch eine private Kellerabteilung ergänzt, die ideal ist, um zusätzlichen Stauraum und Organisation zu gewährleisten.

Diese Immobilie stellt eine interessante Gelegenheit im Herzen von Muzzano dar, perfekt als erste Wohnung, Zweitwohnsitz oder Immobilieninvestment in einer immer beliebteren Wohngegend.

Darüber hinaus ist die Wohnung für die Anbindung an eine Klimaanlage vorbereitet, um auch in den wärmsten Monaten Komfort zu gewährleisten.

Warum wählen Sie die Residenz Green Horse?

Die neue Residenz bietet eine moderne und nachhaltige Lebensweise, eingebettet in die Natur, ohne die Nähe zu Lugano zu opfern. Die Struktur umfasst 12 Apartments in zwei Gebäuden, die so konzipiert sind, dass sie Privatsphäre, Ruhe und Wohnkomfort durch moderne Technologien und Anlagen mit hoher Energieeffizienz gewährleisten. Jede Einheit verfügt über große Außenbereiche und exklusive Terrassen, mit der Möglichkeit, die Ausführung und die Innenausstattung zu personalisieren. Die Lage ist ideal für diejenigen, die die Natur, den Luganer See und die Outdoor-Aktivitäten lieben, während sie nahe an Verkehrsmitteln, Dienstleistungen und Schulen bleiben.

Das Projekt befindet sich im prestigeträchtigen Gemeinde Muzzano (Piodella-Gebiet), in der Nähe von Agno und der Collina d'Oro, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt. Diese Lage ermöglicht es, alle Dienstleistungen in Reichweite zu haben, ohne ins Zentrum von Lugano fahren zu müssen und so den Verkehr zu vermeiden. Darüber hinaus ist die Gemeinde aus multiplizierender und dienstleistungsbezogener Sicht interessant. 250 Meter entfernt finden wir zwei Haltestellen der Autobuslinie, während die FLP-Bahn, die mit dem Bahnhof von Lugano ohne Verkehr verbunden ist, nur wenige Minuten von zu Hause entfernt ist.

NATUR UND ERHOLUNG

Die Gegend ist bekannt für ihre natürlichen Landschaften und die Ruhe, die sie bietet. Nur wenige Minuten entfernt finden wir die Ufer des Luganer Sees und den Lido von Agno, den See von Muzzano. Für Sportbegeisterte gibt es zahlreiche Routen in den Wäldern des Malcantone oder der Collina d'Oro, perfekt für entspannende Spaziergänge. Vor dem Haus finden wir eine Radroute.

ALLE DIENSTLEISTUNGEN IN REICHWEITE

Nur wenige Minuten von der Residenz entfernt finden wir das Einkaufszentrum Migros Agno, die Grund- und Mittelschulen von Agno, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Flughafen, Denner, Tankstelle, Autowaschanlage, Bar usw.

Das Gebäude ist sehr umweltfreundlich und hat einen geringen Umweltimpact: es ist vorgesehen, eine Wärmepumpe und Photovoltaikpanele zu installieren.

Die Isolierung ist sehr effektiv, mit einer Wärmedämmung und PVC-Fenstern mit drei Glascheiben, die die Gemeinskosten für alle sehr niedrig halten werden.

Das Design ist minimalistisch, aber warm, gesucht und maßgeschneidert.