Wir bieten eine wunderschöne, unabhängige Villa mit 5,5 Zimmern zum Verkauf an, die 2025 komplett renoviert wurde, im wunderschönen Gemeinde Rovio, in dominanter Position mit einer spektakulären Panoramavista auf den Luganersee.

Die colline und strategische Lage ermöglicht es, Maroggia, Mendrisio und alle wichtigsten Dienstleistungen der Umgebung in wenigen Minuten zu erreichen.

Die Haltestelle des Autopostals befindet sich nur wenige Schritte von der Wohnung entfernt, während Supermärkte, Postamt, Banken und Schulen leicht erreichbar sind. Auch Lugano ist nur etwa 20 Minuten mit dem Auto entfernt.

Die Villa zeichnet sich durch ihre geräumigen und hellen Räume aus, die durch große Panoramafenster bereichert werden, die atemberaubende Ausblicke auf den See und die umliegenden Berge bieten.

Die Räume wurden komplett im modernen Stil renoviert und bieten eine perfekte Kombination aus Eleganz, Funktionalität und Wohnqualität, ideal für eine Familie, die eine exklusive Residenz inmitten der Natur sucht. Die Immobilie, etwa 230 m² groß, erstreckt sich über drei Ebenen und steht auf einem Grundstück von etwa 400 m².

- Die Eingangsebene, auf Straßenniveau, bietet einen eleganten Atrium, ein Gästebad und ein geräumiges Schlafzimmer.

- Wenn man über eine moderne Mauertreppe zur unteren Ebene hinabsteigt, öffnet sich der helle Wohnbereich, der aus einem großen Wohnzimmer mit spektakulären Panoramafenstern mit Seeblick und einer modernen, funktionalen Küche mit Geräten der neuesten Generation besteht. Auf der gleichen Ebene befinden sich zwei weitere Doppelschlafzimmer und ein raffiniertes Badezimmer mit Dusche.

- Die untere Ebene bietet einen großzügigen Multifunktionsraum, der ebenfalls durch große Panoramafenster mit Seeblick gekennzeichnet ist, ideal als Taverna, Studio oder Hobbyraum. Von hier aus gelangt man direkt zur großen, überdachten Veranda, einem der faszinierendsten Räume der Immobilie, von der aus man einen magnifischen Panoramablick in absoluter Privatsphäre genießen kann. Die Veranda öffnet sich zum privaten, ebenen und gepflegten Garten, der perfekt ist, um schöne Momente im Freien zu verbringen und auch von der Straße aus über eine Mauertreppe zugänglich ist.

Dieser Ebene sind auch eine praktische Keller von etwa 20 m² und der Technikraum angeschlossen.

Zwei praktische Außenparkplätze sind im Preis inbegriffen.

Die Wohnung ist mit einer Gasheizung mit Radiatorverteilung und PVC-Fenstern mit Dreifachverglasung ausgestattet, die einen hervorragenden Wohnkomfort und eine optimale Wärme- und Schalldämmung gewährleisten. Eine exklusive Immobilie, die perfekt Privatsphäre, Ruhe und Wohnkomfort in einem natürlichen Umfeld von seltener Schönheit verbindet.