Nous proposons à la vente une belle villa indépendante de 5,5 pièces, complètement rénovée en 2025, dans la merveilleuse commune de Rovio, en position dominante avec une vue panoramique spectaculaire sur le lac de Lugano.

La situation collinaire et stratégique permet de rejoindre Maroggia, Mendrisio et tous les principaux services de la zone en quelques minutes.

L'arrêt de l'autopostale se trouve à quelques pas de l'appartement, tandis que les supermarchés, la poste, les banques et les écoles sont facilement accessibles. Lugano est également à environ 20 minutes en voiture.

La villa se distingue par ses pièces spacieuses et lumineuses, enrichies par de grandes fenêtres panoramiques qui offrent des vues à couper le souffle sur le lac et les montagnes environnantes.

Les espaces ont été complètement rénovés dans un style contemporain, offrant une combinaison parfaite d'élégance, de fonctionnalité et de qualité de vie, idéale pour une famille à la recherche d'une résidence exclusive immergée dans la nature. La propriété, d'environ 230 mètres carrés, se développe sur trois niveaux et se situe sur un terrain d'environ 400 mètres carrés.

- Le niveau d'entrée, situé au niveau de la rue, accueille avec un élégant atrium, un salle de bain pour les invités et une chambre à coucher spacieuse.

- En descendant au niveau inférieur par un escalier en maçonnerie moderne, le séjour lumineux s'ouvre, composé d'un grand salon avec des fenêtres panoramiques spectaculaires donnant sur le lac et d'une cuisine moderne et fonctionnelle, équipée d'appareils de dernière génération. Au même niveau, se trouvent deux chambres à coucher supplémentaires et une salle de bain raffinée avec douche.

- Le niveau inférieur abrite un espace multifonctionnel généreux, également caractérisé par de grandes fenêtres panoramiques avec vue sur le lac, idéal comme taverne, étude ou salle de loisirs. De là, vous pouvez accéder directement à la grande veranda couverte, l'un des espaces les plus fascinants de la propriété, d'où vous pouvez admirer une vue panoramique magnifique dans la totale intimité. La veranda donne sur le jardin privé, plat et entretenu, parfait pour vivre des moments agréables à l'extérieur, également accessible depuis la rue via un escalier en maçonnerie.

Complètent ce niveau une cave pratique d'environ 20 mètres carrés et la salle technique.

Deux places de parking extérieures pratiques sont incluses dans le prix.

L'appartement est équipé d'un système de chauffage au fuel avec distribution par radiateurs et de fenêtres en PVC avec vitrage triple, qui garantissent un excellent confort de vie et une isolation thermique et acoustique optimale. Une propriété exclusive qui combine parfaitement intimité, tranquillité et confort de vie, immergée dans un cadre naturel de rare beauté.