Wir bieten eine geräumige 4-Zimmer-Wohnung zur Verkauf an, die durch helle Räume und eine schöne überdachte Terrasse mit Aussicht gekennzeichnet ist und sich in einem strategischen Wohngebiet von Mendrisio befindet.

Die Immobilie liegt in einem gut erschlossenen Gebiet, nur wenige Schritte von Schulen (Kinderkrippe, Grundschule, Mittelschule und Gymnasium), Lebensmittelgeschäften und dem Krankenhaus entfernt.

Darüber hinaus bietet sie eine hervorragende Erreichbarkeit dank der Nähe zur Autobahnauffahrt und der Bushaltestelle direkt vor dem Gebäude.

Die Wohnung, die 2005 komplett renoviert wurde, liegt im zweiten und letzten Stock eines Mehrfamilienhauses mit nur drei Wohnungen, ohne Aufzug.

Mit einer Wohnfläche von 110 m² ist die Wohnung wie folgt aufgeteilt:

- Großes und helles Wohnzimmer mit Kamin und offener Küche, ausgestattet mit hochwertigen Elektrogeräten. Von diesem Bereich aus gelangt man direkt auf die wunderschöne Terrasse von 45 m², teilweise überdacht und mit offener Aussicht.

- Zwei Schlafzimmer mit großzügigen Dimensionen.

- Hobby-/Studierzimmer mit Zugang zu einer kleinen Terrasse.

- Geräumiges Badezimmer mit Dusche, Whirlpool, Waschbecken und Vorrichtung für eine Wasch-Trockenanlage.

Die Wohnung ist außerdem mit Klimaanlage in allen Räumen ausgestattet, die einen maximalen Komfort in jeder Jahreszeit gewährleistet.

Folgendes vervollständigt die Eigentum:

✔ Private Keller

✔ Überdachter Parkplatz

✔ Großer Gemeinschaftsgarten

Die Wohnung ist derzeit vermietet und kann nur als Einkommensinvestition erworben werden, da der Mietvertrag bis 2030 läuft.