Eleganz, Raum und Wohnqualität im letzten Stock

Es gibt Wohnungen, die bereits beim ersten Blick eine Atmosphäre von Sorgfalt, Balance und Qualität vermitteln. Diese Immobilie ist ein perfektes Beispiel: eine elegante Wohnung mit 5,5 Zimmern, im 6. und letzten Stock eines modernen Wohnhauses, das im 2006 errichtet wurde, konzipiert für diejenigen, die in hellen, geräumigen und kompromisslosen Räumen leben möchten.

Mit einer gesamten Bruttogeschossfläche von etwa 135 m² und einer wichtigen Terrasse von über 20 m² zeichnet sich die Wohnung durch eine extrem funktionale Raumaufteilung, sorgfältige Ausführung und einen tadellosen Erhaltungszustand aus, der eine angenehme Atmosphäre einer fast neuen Wohnung vermittelt.

Der Eingang bietet einen großen Atrium, der harmonisch zu den verschiedenen Räumen der Wohnung führt. Auf der linken Seite befindet sich ein erstes Zimmer, ideal als Studierzimmer, Gästezimmer oder Kinderzimmer, mit einem Badezimmer mit Dusche, belüftet und leicht zugänglich, was eine fast unabhängige und sehr praktische Zone schafft.

Der Wohnbereich ist das Herzstück der Wohnung: ein großer und heller Wohnraum öffnet sich zu einer modernen offenen Küche, die voll ausgestattet ist und durch eine große Insel in der Mitte bereichert wird, die den Raum gesellig und perfekt für den täglichen Lebensablauf sowie für die Bewirtung von Freunden und Familie macht.

Vom Wohnzimmer und der Küche aus gelangt man zur schönen Terrasse, einem der beliebtesten Elemente der Immobilie. Ihre großzügigen Räume ermöglichen es, den Außenbereich als natürliche Verlängerung des Wohnbereichs zu erleben. Ein Teil, der größer und geschützter ist, beherbergt die Veranda, den Bereich für die Waschmaschine und einen praktischen Grillplatz, während der restliche Bereich einen angenehmen Blick auf die grüne Umgebung bietet, ideal für Momente der Entspannung in absoluter Ruhe.

Im Schlafbereich führt ein eleganter, spiegelnder Einbauschrank zum Flur, der zu den drei weiteren Schlafzimmern führt. Das Hauptschlafzimmer zeichnet sich durch seine großzügigen Dimensionen und die maßgefertigten Einbauschränke aus, während die anderen beiden Zimmer vielseitig und perfekt für eine Familie, für Home-Office oder für die Unterbringung von Gästen sind. Der Schlafbereich wird durch ein zweites, fensterloses Badezimmer mit Badewanne abgerundet.

Die modernen Linien der Einrichtung, der hervorragende Erhaltungszustand und die Qualität der Ausführung verleihen der gesamten Wohnung eine moderne, elegante und bewohnbare Atmosphäre. Für diejenigen, die dies wünschen, besteht die Möglichkeit, einen Teil der bestehenden Einrichtung zu übernehmen.

Die Immobilie umfasst außerdem:

• eine private Kellerzone;
• ein gemeinsames Fahrradabstellplatz;
• einen Parkplatz in der Garage;
• einen Außenparkplatz;
• einen gemeinsamen Waschraum

Die Immobilie befindet sich in der Via Angelo Nessi, in einer ruhigen und gut bedienten Lage, mit einem schönen Blick auf die grüne Umgebung, der Privatsphäre und einer angenehmen Atmosphäre der Ruhe verleiht, während sie dennoch nahe an den wichtigsten Dienstleistungen liegt.

Da sie auch als Zweitwohnsitz erworben werden kann, stellt sie eine ideale Lösung sowohl als Hauptwohnsitz als auch als elegantes Pied-à-terre im Tessin dar.

Hauptdaten

• Verkaufspreis: CHF 1'000'000.–
• 5,5 Zimmer
• 6. und letzter Stock
• Gesamte Bruttogeschossfläche: ca. 135 m²
• Terrasse: 20.61 m²
• Baujahr: 2006
• 1 Parkplatz in der Garage
• 1 Außenparkplatz
• Keller
• Fahrradabstellplatz
• Gemeinsamer Waschraum
• Zweitwohnsitz erlaubt