Dieses Charakterhaus, dessen ursprüngliches Gebäude aus dem Jahr 1840 stammt und 1974 in eine Wohnung umgewandelt wurde, bietet ein privilegiertes Lebensumfeld im Herzen eines ruhigen und zentralen Viertels. Das Innere wurde 2010 renoviert und verbindet Komfort und Funktionalität mit seinem Charme.

Auf einem Grundstück von 253 m² bietet es etwa 163 m² Wohnfläche bei einem Volumen von 1'004 m. Hell und durchlässig, profitiert es von einem Außenbereich von etwa 120 m² sowie einem Parkplatz.

Renovierungsarbeiten sind geplant, aber das Objekt bietet ein großes Potenzial für Erweiterungen.
Die Kosten sind niedrig und die Umgebung ist besonders attraktiv: Geschäfte und Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe, Bushaltestelle ca. 300 m und Schulen ca. 350 m entfernt.

Raumverteilung
Erdgeschoss:
Große Lagerflächen
Keller
Gewölbter Carnotzet

1. Stock:
Geräumige Küche
Helles Wohnzimmer
Ein Schlafzimmer/Büro
Ein Duschbad

2. Stock:
Modulierbarer Wohnbereich
Zwei Schlafzimmer

Außenbereiche:
Ein Parkplatz
Terrasse
Kleiner Anbau/Abhängigkeit

Die Gemeinde Begnins
Die auf den Hängen des Bezirks Nyon gelegene Gemeinde Begnins ist für ihre hohe Lebensqualität bekannt. Zwischen Weinbergen und Panorama auf den Genfersee und die Alpen bietet sie eine gesuchte, ruhige und ideale Umgebung für Familien. Das Dorf verfügt über zahlreiche Einrichtungen, Schulen, Restaurants und Nahversorgungsmöglichkeiten sowie über hervorragende Verbindungen nach Nyon, Genf und Lausanne.

---Weitere Informationen oder Besichtigung:
Laurane Gendre
078 795 20 61
laurane.gendre@nideal.ch

Die in diesem Beschrieb enthaltenen Informationen sind unverbindlich.

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