Wir bieten eine wunderschöne Einzelvilla mit 6.5 Zimmern und etwa 250 m² (1270 Kubikmeter) zur Verkauf an. Die Villa wurde auf einem Grundstück von über 1000 m² errichtet und verfügt über einen großen, angebauten Garten mit Obstbäumen, Bio-Gemüsegarten und einem zweiten, seitlichen, ebenerdigen Garten. Die Immobilie liegt in einer ländlichen Gegend, umgeben von Grünflächen in Curio.

Die Wohnung besteht aus:

HALBUNTERGESCHOSS:
Doppelgarage und Eingangskorridor mit Wänden aus Glas- und Natursteinblöcken, Abstellraum, Waschküche und Hobbyraum mit einem in die Felswand des Untergeschosses gehauenen Weinkeller.

ERDGESCHOSS:
Über eine breite Treppe gelangt man in eine Eingangshalle mit Einbauschränken, gefolgt von einem Gästebad und einem großen Wohnzimmer mit sehr hohen Decken, sichtbaren Dachbalken, einem zentralen Kamin, einem Essbereich und einem Ausgang zum etwa 700 m² großen Garten mit Terrassenbereich. Neben dem Wohnzimmer befindet sich eine separate, bewohnte Küche, die kürzlich mit modernen Standards renoviert wurde und ebenfalls Zugang zum Garten bietet.
Es folgt die Master-Suite mit Schlafzimmer, begehbarem Kleiderschrank und einem angeschlossenen Badezimmer mit einer großen Whirlpool-Badewanne für 3 Personen.

OBERGESCHOSS:
Das obere Stockwerk ist in ein Studio mit Galerie und Ausgang auf eine Terrasse, einen Flur mit Einbauschränken und einen Schlafbereich aufgeteilt, der aus 3 großen Einzelzimmern besteht, die von einem fensterlosen Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche, WC und Bidet bedient werden.

Das Haus wurde 1993 erbaut und ist sehr gut erhalten. Die Ausstattung ist durchgängig hochwertig, mit Travertin- und Parkettböden, Marmorfliesen im Hauptbadezimmer, Holzfenstern mit Doppelverglasung und einer Aufmerksamkeit für Details und die Qualität der ursprünglichen Elemente.

Die Heizung wird über eine außerhalb des Gebäudes installierte Wärmepumpe betrieben und über Schlangenleitungen verteilt.
Die Verwaltungskosten betragen etwa 3000 CHF pro Jahr.

Ein ideales Haus für große Familien mit kleinen Kindern, da es in einer gut an die öffentlichen Verkehrsmittel angeschlossenen Gegend mit einer Grundschule in nur 5 Minuten Fußweg und für Sportbegeisterte liegt, mit dem Skilift Bedea in 700 m Entfernung, einer Reitanlage in der Nähe und mehreren Wander- und Ausflugswegen, die nur wenige Meter entfernt sind.

Zur Liegenschaft gehören ein Doppelgaragenplatz und ein Parkplatz, auf dem weitere 3 Autos abgestellt werden können, die im Kaufpreis enthalten sind.

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