Großes modernes Apartment mit 5.5 Zimmern und ca. 140 m² Wohnfläche, plus eine große Außenveranda, in einer Residenz mit nur 4 Einheiten, mit einer Sackgasse, erbaut 2013, in dominanter, sehr ruhiger und sonniger Lage, mit atemberaubender 180°-Aussicht auf den See, die Stadt und die Ebene von Bioggio, nur 10 Minuten von Lugano und 5 Minuten von der Autobahnauffahrt Lugano Nord entfernt.

Die Wohnung besteht aus:
Zugang zum zweiten und dritten Stock über einen Aufzug mit privater Schlüssel, der zu einem kleinen Atrium und dann zum Eingang in einen großen Wohnbereich mit Kamin und Ausgang zur Terrasse führt, eine große moderne offene Küche in Cremefarbe, ausgestattet mit Induktionskochfeld, Kühlschrank, Gefrierschrank, Backofen und Mikrowelle in Menschhöhe, ein Badezimmer mit WC und Dusche, ein zweites Badezimmer mit WC und Whirlpool, zwei Schlafzimmer, von denen eines derzeit in ein großes begehbaren Kleiderschrank umgewandelt wurde, und ein Einzelzimmer.
Letzteres und das Master-Schlafzimmer haben direkten Zugang zum kleinen eigenen Garten.
Von diesem Stock aus kann man auch die halb überdachte Veranda mit Holzbalken und einer Segeltuch-Sonnenschutzvorrichtung und den privaten Garten betreten.
Eine Treppe führt dann zum unteren Stock, der aus einem Hobbyraum besteht, der in ein Grottino, Studio, Schlafzimmer, Fitnessraum, Homekino oder Ähnliches umgewandelt werden kann, einem Keller/Waschraum mit großem Einbauschränk mit Schiebetüren und einem dritten Badezimmer mit WC und Dusche.

Der gesamte Bodenbelag besteht aus modernen Feinsteinzeug-Platten, während die Innentreppe aus weißem Holz besteht.
Die Fenster sind aus PVC mit Doppelverglasung, es gibt elektrische Jalousien im gesamten Haus und installierte Strahler im Wohnzimmer, in den Fluren und in den Badezimmern.

Heizung über eine Wärmepumpe und verteilt durch Bodenheizungen.
Wohngemeinschaftskosten betragen etwa 200 CHF monatlich.

Die Wohnung liegt nur 2 Minuten von der Innenstadt von Bioggio und in der Nähe aller städtischen Einrichtungen wie Lebensmittelgeschäften, Apotheke, Bank, Post, Schulen, Bars, Restaurants, Grotti, Ärzten und Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel.
Die Autobahnauffahrt in Manno ist in etwa 10 Minuten erreichbar.

2 Parkplätze in der Tiefgarage zu je 50'000 CHF, ausgenommen vom Verkaufspreis, vervollständigen die Liegenschaft.
Weitere kostenlose Parkplätze ohne Zeitbegrenzung befinden sich nur 2 Minuten zu Fuß entfernt, in einem kommunalen Parkplatz.

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CL/3365