Schönes Reihenhaus mit 4.5 Zimmern, ca. 148 m² Bruttogeschoßfläche (134 m² Wohnfläche + Untergeschoss), erbaut 2010 auf einem 238 m² großen Grundstück, auf 3 Ebenen und in einer exklusiven, sonnigen, ruhigen und erhöhten Lage mit Seeblick, in der Gemeinde Pura, ca. 10 Minuten von Agno, der italienischen Grenze in Ponte Tresa und weniger als 7 km von der Stadt Lugano entfernt.

Der Zugang zur Liegenschaft erfolgt direkt von der Außenparkfläche oder der privaten Garage, mit Eingangshalle, großer Waschküche/Keller mit Platz für große Schränke bis zu 8 Türen, Technikraum und ausbaubarem Untergeschoss.

Eine moderne Treppe führt zum ERSTEN STOCK und somit zum Wohnbereich, mit großzügigen Räumen und spektakulärer Aussicht auf den See, einschließlich einer modernen Küche mit Insel, ausgestattet mit Backofen, Kühlschrank, Gefrierschrank mit 3 Schubladen, Geschirrspüler und Induktionskochfeld, einem fensterlosen Vorratsraum, einem Gästebad, einem großen Wohnzimmer mit Zugang zur geräumigen Veranda/Terrasse mit elektrischer Markise und Glaswänden, die eine totale Privatsphäre gewährleisten, und einem direkten Zugang zum hinteren Teil des Hauses, auf eine bequeme, gepflasterte Fläche und eine angrenzende Grünfläche am Waldrand.
Die Aussicht von der Terrasse ist atemberaubend, da sie auf den See und die umliegenden Berge öffnet, was die Umgebung ideal für die Verbringung von Zeit in schöner Gesellschaft macht, während man einen guten Wein genießt.

Im 2. und LETZTEN STOCK, einem Dachgeschoß, befindet sich der Schlafbereich, bestehend aus einem Schlafzimmer mit Ankleide, einem großen, fensterlosen Badezimmer mit Badewanne, WC und Bidet, einem Doppelzimmer mit ausbaubarem Dachboden, der derzeit als Studio und Schlafbereich genutzt wird, und einem weiteren Badezimmer mit Dusche und WC.

Die Fenster der Liegenschaft sind aus PVC mit Doppelverglasung und Fliegengittern, elektrischen Rolladen im Wohnbereich und manuellen Rolladen in den Schlafzimmern, Fußböden aus Feinsteinzeug im Wohnbereich und Massivholzparkett im Schlafbereich.
Die Heizung wird mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe betrieben und über Fußbodenheizungen verteilt.

Ein ideales Objekt für Familien, die eine Lage in einer ruhigen, sonnigen und exklusiven Wohngegend suchen; die Schulen sind ca. 1 km entfernt und werden von einem Schülertransport bedient, während alle anderen städtischen Infrastrukturen wie Geschäfte aller Art, Banken, Post und der Zug FLP zum Zentrum von Lugano ca. 5 km entfernt in der Gemeinde Caslano liegen, die Autobahnauffahrt ist in ca. 10 Minuten erreichbar und die Haltestelle des Autobusbetriebs liegt nur 200 m entfernt.

Die Gegend ist ideal für schöne Spaziergänge in den Bergen (Monte Lema) oder am See entlang der Wege und Gassen in der Nähe des Lido, perfekt für die Verbringung von schönen Sommertagen beim Baden und Genießen von guten Mahlzeiten in den verschiedenen Grottos der Umgebung.

Zur Liegenschaft gehören eine Keller, eine große Einzelgarage, 2 überdachte Parkplätze und 2 weitere Außenparkplätze. Alles ist im Preis inbegriffen.

Lassen Sie sich dieses Objekt nicht entgehen und kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen!
CL/5742