Wir bieten eine moderne und raffinierte 2,5-Zimmer-Wohnung von etwa 71 m², mit einer schönen überdachten Terrasse von 32 m² und einem komfortablen Garten in der Wohnanlage. Die Immobilie befindet sich im vierten und vorletzten Stock eines eleganten und neu gebauten Wohnhauses (2024), in Pregassona, in der Gemeinde Lugano.
Die Lage ist strategisch, nur wenige Minuten von der Autobahn entfernt, in der Nähe der wichtigsten Dienstleistungen wie Bars und Postamt und nur 10 Minuten vom Zentrum von Lugano.

Diese Wohnung bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit, dank ihrer zentralen Lage, der Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen und ihrem tadellosen Zustand. Bereits vermietet, kombiniert diese Eigentum Wohnkomfort und Rentabilität, was sie zu einer idealen Lösung sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Investitionsmöglichkeit macht.

Der Eingang führt zu einem hellen Wohnzimmer mit einer modernen offenen Küche, die vollständig mit Geräten der neuesten Generation ausgestattet ist, darunter ein Hängedunstabzug und eine Geschirrspülmaschine. Die großen Fenster erhellen den Tagbereich und bieten Blick auf die schöne überdachte Terrasse von 32 m², die mit einer automatischen Sonnensegel ausgestattet ist, ideal um den Außenbereich in jeder Jahreszeit zu genießen.

Der Schlafbereich umfasst ein geräumiges Doppelzimmer mit einem Badezimmer mit Dusche, wandhängenden Sanitärkeramiken und einem maßgefertigten Waschtisch. Darüber hinaus sind Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner vorhanden, die die tägliche Nutzung erleichtern.

Die Wohnung ist mit einer Wärmepumpe mit geothermischer Energie ausgestattet, die durch Fußbodenheizungen verteilt wird, die eine gleichmäßige Wärmeverteilung gewährleisten und auch als Kühlungssystem fungieren.
Die Fenster sind aus Aluminium mit Dreifachverglasung, was eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung gewährleistet.

Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Parkplatz in der Tiefgarage, der für 50.000 CHF erhältlich ist, nicht im Verkaufspreis enthalten.

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ADT/7173