Wir bieten eine prächtige Villa mit 5,5 Zimmern, einer Fläche von etwa 325 m² und Terrassen mit einer Gesamtfläche von 110 m² an, die in den 60er Jahren erbaut und im Laufe der Zeit renoviert wurde. Sie steht auf einem 711 m² großen Grundstück in einer exklusiven und einzigartigen Lage in der Gemeinde Muzzano an der Grenze zu Breganzona und bietet einen unvergleichlichen Blick auf den Luganersee und die umliegenden Berge, nur 10 Autominuten von Lugano und allen wichtigen Dienstleistungen entfernt.

Die Eigenschaft bietet maximale Privatsphäre und Ruhe, ideal für diejenigen, die eine Oase der Ruhe suchen. Das Anwesen kann sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz genutzt werden.
Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen, die durch einen bequemen internen Aufzug verbunden sind.

Im Eingangsbereich, der sich im dritten Stock befindet, gelangt man direkt in den großen und hellen Wohnbereich, der durch große Panoramascheiben und eine Terrassentür, die zu einer etwa 40 m² großen Terrasse führt, bereichert wird, von der aus man einen bezaubernden Blick auf den Luganersee genießt. Die separate und voll ausgestattete Küche verfügt ebenfalls über einen direkten Zugang zur Terrasse. Ein Badezimmer für Gäste komplettiert diese Etage.

Wenn man zum zweiten Stock hinuntergeht, findet man den Schlafbereich, der aus zwei geräumigen Schlafzimmern besteht, von denen jedes ein eigenes Badezimmer mit Dusche und Zugang zu einer etwa 26 m² großen Terrasse hat. Auf dieser Ebene befindet sich auch eine prächtige Master-Suite mit Ankleide und einem großen Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Whirlpool und Dusche, das Zugang zu derselben Panoramaterrasse bietet.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Hobbybereich von etwa 84 m², ein Weinkeller und ein weiteres Badezimmer mit Dusche. Von dieser Ebene aus gelangt man direkt in den Garten und zum Portikus, wo sich ein prächtiger 49 m² großer Schwimmbad mit Überlauf befindet, der ideal für entspannte Momente und gesellige Anlässe ist.

Die Heizanlage wird mit Nafta betrieben und verteilt die Wärme durch Fußbodenheizungen, was in allen Räumen ein optimales thermisches Komfort bietet. Die Fenster sind aus Aluminium mit Doppelverglasung und gewährleisten eine gute Wärme- und Schalldämmung.

Die Villa verfügt über elegante Ausführungen und bietet jeden Komfort: einen großen Kamin im Wohnbereich, Klimaanlage, Glasfaser, Panzertür, elektrische Rolladen und der interne Aufzug bedient bequem alle drei Ebenen.

Ideal für diejenigen, die in einem exklusiven Umfeld leben möchten, umgeben von Privatsphäre, ohne auf die Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen und den Charme des Luganersees zu verzichten. Eine seltene Immobilie, perfekt sowohl als Hauptwohnsitz als auch als prächtige Residenz für Urlaube. Lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen.

Außerhalb ist die Immobilie durch eine große Einfahrt mit Parkmöglichkeiten für acht Autos vervollständigt, von denen drei bereits für die Installation eines Carports vorbereitet sind.

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