Nous proposons à la vente une magnifique villa de 5,5 pièces, d'une surface d'environ 325 m² et de terrasses pour un total de 110 m², construite dans les années 60 et rénovée au fil du temps. Elle se situe sur un terrain de 711 m² dans une position exclusive et unique dans la commune de Muzzano, à la frontière avec Breganzona, offrant une vue imprenable sur le lac de Lugano et les montagnes environnantes, à seulement 10 minutes en voiture de Lugano et de tous les principaux services.

La propriété jouit d'une intimité et d'une tranquillité maximales, idéale pour ceux qui cherchent un oasis de paix. La propriété peut être utilisée à la fois comme résidence principale et comme résidence secondaire.
La villa se développe sur trois niveaux, reliés par un ascenseur interne pratique.

Au niveau de l'entrée, situé au troisième étage, on accède directement à la grande et lumineuse zone de vie, enrichie de grandes fenêtres panoramiques et d'une porte-fenêtre qui mène à une terrasse d'environ 40 m², d'où l'on peut profiter d'une vue charmante sur le lac de Lugano. La cuisine séparée et entièrement équipée dispose également d'un accès direct à la terrasse. Un salle de bain pour les invités complète ce niveau.

En descendant au deuxième niveau, on trouve la zone de nuit, composée de deux chambres à coucher spacieuses, dont chacune dispose d'une salle de bain avec douche et d'un accès direct à une terrasse d'environ 26 m². À ce même niveau, il y a également une splendide suite parentale avec dressing et une grande salle de bain avec double lavabo, baignoire à jets et douche, avec accès à la même terrasse panoramique.

Au niveau du sol, il y a un vaste espace de loisirs d'environ 84 m², une cave à vin et une autre salle de bain avec douche. De ce niveau, on peut accéder directement au jardin et au portique, où se trouve une splendide piscine de 49 m² avec débordement, parfaite pour les moments de détente et de convivialité.

Le système de chauffage est alimenté au mazout, avec distribution par serpentine au sol, garantissant un confort thermique optimal dans tous les environnements. Les fenêtres sont en aluminium avec double vitrage, assurant une bonne isolation thermique et acoustique.

La villa dispose de finitions élégantes et offre tout le confort : un grand cheminée dans la zone de vie, climatisation, fibre optique, porte blindée, stores électriques et l'ascenseur interne dessert confortablement les trois niveaux.

Idéal pour ceux qui veulent vivre dans un contexte exclusif, entouré d'intimité, sans renoncer à la proximité des principaux services et au charme du lac de Lugano. Une propriété rare, parfaite à la fois comme résidence principale et comme domicile de prestige pour les périodes de vacances. Ne laissez pas échapper cette opportunité unique.

À l'extérieur, la propriété est complétée par une grande allée avec espace de stationnement pour huit voitures, dont trois sont déjà préparés pour l'installation d'un carport.

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