Wunderschöne Einfamilienvilla mit 6,5 Zimmern und 400 m², erbaut auf einem Grundstück von 2.500 m² und in einer exklusiven und privilegierten Lage, mit atemberaubender Panoramablick und See, in der Gemeinde Pugerna, nur wenige Minuten von Campione d'Italia und Bissone entfernt. Die Immobilie zeichnet sich durch ihre totale Privatsphäre, die hervorragende Sonnenausrichtung und einen wirklich atemberaubenden Blick aus.

Derzeit in der Endphase, bietet die Villa die Möglichkeit, die Ausstattung zu personalisieren. Sie verfügt über eine große Eingangsfläche, die einen komfortablen Parkplatz für Autos und eine große Garage umfasst.

Im Erdgeschoss befinden sich die Nebenräume, die Technikräume und eine große multifunktionale Fläche, die als Hobbyraum, Fitnessraum oder Büro genutzt werden kann - perfekt auch für diejenigen, die eine berufliche Tätigkeit direkt von zu Hause aus ausüben möchten.

Im ersten Obergeschoss, das über eine interne Treppe zugänglich ist, befindet sich eine geräumige Wohnzone (die in ein Hauptschlafzimmer umgewandelt werden kann, wenn die Villa als Einheitsfamilienhaus konfiguriert werden soll), eine private Waschküche und ein Flur, der für die Unterbringung von komfortablen Einbauschränken vorbereitet ist.
Es folgt ein eleganter Flur und ein großes Doppelzimmer mit en-suite-Badezimmer. Alle Zimmer haben direkten Zugang zur großen Terrasse.
Auf diesem Niveau kann ein unabhängiges Apartment mit 2,5 Zimmern oder zwei separate Einzimmerapartments realisiert werden, dank der flexiblen Konfiguration der Immobilie, die auch ideal für eine Aufteilung in mehrere Wohneinheiten ist.

Im zweiten Obergeschoss, das sowohl über eine interne Treppe als auch mit einem komfortablen Aufzug zugänglich ist, befindet sich eine helle und geräumige Wohnzone, die aus einer gemütlichen Entspannungszone mit Sofas, TV-Bereich und einem eleganten Gästebad besteht.
Die offene Küche, die durch eine zentrale Insel aufgewertet wird, bietet direkten Zugang zu einer atemberaubenden Panoramaterrasse mit Blick auf den See.
Weiterhin befinden sich eine geräumige Hauptschlafzimmer mit privatem Badezimmer und einer großen Kleiderkammer, gefolgt von einem zweiten Schlafzimmer, das ebenfalls großzügig dimensioniert ist.

Diese Immobilie ist die ideale Lösung für diejenigen, die eine modulare Residenz suchen, mit der Möglichkeit, eine große Einfamilienvilla oder mehrere unabhängige Apartments zu realisieren, die die Volumetrie und Architektur der Immobilie voll ausschöpfen.

Die Immobilie verfügt darüber hinaus über zahlreiche Parkplätze, sowohl außen als auch in der Garage, was sie besonders komfortabel für große Familien oder mehrere Haushalte macht.

Das Heizsystem wird von einer Wärmepumpe angetrieben und verteilt die Wärme über Bodenheizungen.

Die Villa wird in ihrem aktuellen Zustand zum Verkauf angeboten, aber mit personalisierbaren Ausstattungen, die im Preis inbegriffen sind.
Enthalten sind alle Endelemente: eine vollständige Küche, ausgestattete Badezimmer und Verfeinerungsdetails, entsprechend dem Geschmack des Käufers.

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