Villa unifamiliale sublime avec 6,5 pièces et 400 m², construite sur un terrain de 2 500 m² et située dans un secteur exclusif et privilégié, avec une vue panoramique à couper le souffle et un lac, dans la commune de Pugerna, à quelques minutes de Campione d'Italia et de Bissone. La propriété se distingue par sa totale intimité, son excellent ensoleillement et une vue vraiment à couper le souffle.

Actuellement en phase de finition, la villa offre la possibilité de personnaliser les finitions. Elle dispose d'un grand espace d'entrée qui comprend un parking confortable pour les voitures et un grand garage.

Au rez-de-chaussée, il y a les pièces accessoires, les locaux techniques et un grand espace polyvalent qui peut être utilisé comme salle de hobby, salle de sport ou bureau - parfait également pour ceux qui veulent exercer une activité professionnelle directement depuis leur domicile.

Au premier étage, accessible via un escalier intérieur, il y a un vaste espace de vie (qui peut être converti en chambre principale si la villa est configurée comme une unité unifamiliale), une buanderie privée et un couloir préparé pour accueillir des armoires murales confortables.
Il est suivi d'un élégant dégagement et d'une grande chambre à coucher avec salle de bain attenante. Toutes les pièces ont un accès direct à la grande terrasse.
À ce niveau, il est possible de réaliser un appartement indépendant de 2,5 pièces ou deux studios séparés, grâce à la configuration flexible de la propriété, qui est également idéale pour être divisée en plusieurs unités de logement.

Au deuxième étage, accessible à la fois via un escalier intérieur et avec un ascenseur confortable, il y a un vaste espace de vie lumineux et spacieux, composé d'un coin détente confortable avec canapés, espace télé et d'une élégante salle de bain pour invités.
La cuisine ouverte, rehaussée par une île centrale, offre un accès direct à une terrasse panoramique à couper le souffle avec vue sur le lac.
En continuant, il y a une vaste chambre principale avec salle de bain privée et une grande garde-robe, suivie d'une deuxième chambre, également de dimensions généreuses.

Cette propriété représente la solution idéale pour ceux qui cherchent une résidence modulaire, avec la possibilité de réaliser une grande villa unifamiliale ou plusieurs appartements indépendants, en exploitant pleinement le volume et l'architecture de la propriété.

La propriété dispose également de nombreux emplacements de parking, à l'extérieur et dans le garage, ce qui la rend particulièrement confortable pour les grandes familles ou les ménages multiples.

Le système de chauffage est alimenté par une pompe à chaleur, avec distribution par le sol.

La villa est proposée à la vente dans son état actuel, mais avec des finitions personnalisables incluses dans le prix.
Tous les éléments finals sont inclus : une cuisine complète, des salles de bain aménagées et des détails de finition, selon le goût de l'acheteur.

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