Wir bieten eine bifamiliale Villa mit 6,5 Zimmern in Gravesano zum Verkauf an, die 1925 erbaut wurde und eine Bruttogeschoßfläche von über 300 m² hat. Die Villa erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über einen großen privaten Garten und zwei Terrassen. Sie liegt in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von Grün, ideal für diejenigen, die Privatsphäre und Entspannung suchen. Die Immobilie befindet sich in einer strategischen Lage, gut an die wichtigsten Verkehrsmittel angeschlossen und nur wenige Minuten von allen wichtigsten Dienstleistungen entfernt. Dank der großzügigen Räume und der Möglichkeit, die Villa in drei unabhängige Wohneinheiten aufzuteilen, ist sie eine ideale Lösung sowohl für große Familien als auch für diejenigen, die investieren und vermieten möchten.

Drei unabhängige Eingänge, beginnend im Erdgeschoss finden wir den Eingang mit einem fensterlosen Bad mit Dusche, Wohnzimmer und Studierzimmer, weitergehend in die nächste Etage über eine interne Treppe finden wir einen großen Eingang, der sich zu einem hellen und einladenden Wohnbereich öffnet, einem Gästebad, einer großen und gut ausgestatteten Küche, die über eine Terrassentür einen bequemen Zugang nach draußen ermöglicht, der zu einem Terrassenbereich und dem Garten führt. Der Außenbereich wird durch einen Grillbereich mit Grill und zahlreichen Sitzgelegenheiten abgerundet, alles eingebettet in Grün und Privatsphäre, die durch die umliegenden Bäume gewährleistet wird.

Der Schlafbereich, der sich über zwei Ebenen erstreckt, umfasst vier Doppelzimmer und zwei Einzelzimmer, die durch zwei fensterlose Badezimmer mit Dusche und einem fensterlosen Bad mit Badewanne verbunden sind.

Im Untergeschoss, Erdgeschoss, finden wir weitere funktionale Räume, darunter eine große Waschküche, ideal für den täglichen Bedarf. Wir finden auch einen Hobbyraum, ein sehr vielseitiges Zimmer, perfekt geeignet, um als Grotte, Spielzimmer, Kreativraum oder Erweiterung des Garagens verwendet zu werden, da es einen direkten Zugang zum Garagenbereich hat.

Das Heizsystem wird durch eine Öl-/Gasheizung mit Radiatorverteilung gewährleistet, die ein komfortables Klima das ganze Jahr über bietet. Die Holzfenster mit Doppelverglasung, kombiniert mit PVC-Fenstern in einem Teil des Hauses, tragen zur Gesamteffizienz der Villa bei.

Die Villa verfügt über vier Außenparkplätze, eine Einzelgarage und eine Dreifachgarage, die für 200'000 CHF insgesamt, ausgenommen vom Verkaufspreis, erhältlich sind.

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