Im Herzen von Bedano, in einer ruhigen und Wohngegend, liegt diese elegante Villa mit 5,5 Zimmern, ideal für diejenigen, die Wert auf Raum, Komfort und Privatsphäre legen.

Das 2002 erbaute Anwesen bietet eine Wohnfläche von etwa 190 m² und zeichnet sich durch eine harmonische Raumaufteilung, gemütliche Räume und eine Architektur aus, die darauf abzielt, das natürliche Licht während des gesamten Tages optimal zu nutzen.

Im ERDGESCHOSS gelangt man durch einen großen Eingangsbereich in die Wohnzone von etwa 41 m², die durch eine moderne Küche mit Insel und einem Kamin bereichert wird, der eine warme und gemütliche Atmosphäre schafft, perfekt für Entspannungsmomente mit der Familie oder Freunden.
Die Küche ist voll ausgestattet mit Geräten der neuesten Generation und öffnet sich zu einer Terrasse und einem ebenen Garten von etwa 300 m², ideal für angenehme Momente im Freien in absoluter Privatsphäre.
Ein Gästebad vervollständigt das Erdgeschoss.

Eine innenliegende Treppe, beleuchtet von elektrischen Oberlichtern, führt zum OBERGESCHOSS, wo sich die Schlafzone entwickelt.
Hier finden wir ein Schlafzimmer von fast 20 m² mit einem Bad en suite mit Badewanne, zwei große Einzelzimmer, einen Kleiderschrank von etwa 5 m² und ein zweites Bad mit Dusche.
Ein großer Balkon ist sowohl vom Schlafzimmer als auch von einem der Einzelzimmer aus zugänglich.

Das SEMIGESCHOSS beherbergt einen großen Studien-/Hobbyraum, der vollständig bewohnbar und beheizt ist, ideal als Arbeitsplatz oder Freizeitbereich.
Zum Abschluss des Levels gehören ein Bunkerraum, ein Weinkeller mit Schotterboden, eine geräumige Wäscherei und der Technikraum.

Die Villa bietet umfangreiche Möglichkeiten der Personalisierung und verfügt über hochwertige Komfortausstattungen: elektrische Rolläden, Panzertür, umzäunter Garten, Parkett- und Laminatböden in der Schlafzone.
Die Fußbodenheizung wird von einer Öl-/Nafta-Heizanlage gespeist, mit geringen Betriebskosten (ca. CHF 3.000 pro Jahr).

Im Laufe der Jahre wurde das Anwesen Gegenstand ständiger Wartungs- und Verbesserungsarbeiten, darunter die Neufarben der Außenwände, die Installation einer Wärmedämmung für das Dach des Hauses und der Garage, die Neufarben im Inneren und der Neubau des Garageneingangs.

Die Lage ist besonders günstig: Kindergarten, Schulen, Supermarkt, Bahnhof und Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel sind nur wenige Minuten entfernt.

Zum Abschluss des Angebots gehört ein einzelner Garagenplatz und zwei Außenparkplätze, die im Verkaufspreis enthalten sind.

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