Au cœur de Bedano, dans un contexte tranquille et résidentiel, se dresse cette élégante villa de 5,5 pièces, idéale pour ceux qui désirent de l'espace, du confort et de la privauté.

Construite en 2002, la propriété offre une surface habitable d'environ 190 mètres carrés et se distingue par une distribution interne harmonieuse, des pièces accueillantes et une architecture conçue pour maximiser la lumière naturelle tout au long de la journée.

Au REZ-DE-CHAUSSEE, on accède par un grand hall d'entrée à la zone de jour d'environ 41 mètres carrés, qui est enrichie par une cuisine moderne avec île et un cheminée qui crée une atmosphère chaleureuse et conviviale, parfaite pour des moments de détente en famille ou entre amis.
La cuisine est entièrement équipée d'appareils de dernière génération et s'ouvre sur une terrasse et un jardin plat d'environ 300 mètres carrés, idéal pour profiter de moments agréables à l'extérieur dans une totale privauté.
Une salle de bain pour les invités complète le rez-de-chaussée.

Un escalier intérieur, éclairé par des lucarnes électriques, mène au PREMIER ÉTAGE, où se développe la zone de nuit.
Ici, nous trouvons une chambre à coucher de presque 20 mètres carrés avec une salle de bain en suite avec baignoire, deux grandes chambres simples, un placard d'environ 5 mètres carrés et une deuxième salle de bain avec douche.
Un grand balcon est accessible à la fois de la chambre à coucher et de l'une des chambres simples.

Le SOUS-SOL abrite un grand local d'étude/loisirs, qui est entièrement habitable et chauffé, idéal comme espace de travail ou aire de loisirs.
Pour compléter le niveau, il y a une salle de bunker, une cave à vin avec sol en gravier, une buanderie spacieuse et la salle technique.

La villa offre de nombreuses possibilités de personnalisation et dispose de caractéristiques de confort de haut niveau : volets électriques, porte blindée, jardin clôturé, planchers en parquet et stratifié dans la zone de nuit.
Le chauffage au sol est alimenté par un système de chauffage au fioul/nafta, avec des coûts de gestion contenus (environ 3 000 CHF par an).

Au fil des ans, la propriété a fait l'objet d'interventions constantes de maintenance et d'amélioration, notamment la réfection des murs extérieurs, l'installation d'une isolation thermique pour le toit de la maison et du garage, la réfection de l'intérieur et la rénovation de l'entrée du garage.

La position est particulièrement commode : école maternelle, écoles, supermarché, gare et arrêts de transports en commun sont à quelques minutes de distance.

Pour compléter l'offre, un emplacement de garage simple et deux places de parking extérieures sont inclus dans le prix de vente.

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