Wir bieten in Coldrerio (Mendrisiotto) eine geräumige Einfamilienhaus-Villa mit 4,5 Zimmern zum Verkauf an, komplett mit Nebengebäude und Grotte. Das Anwesen, mit einer Gesamtnutzfläche von etwa 200 m², erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet große, sorgfältig gepflegte Außenbereiche, die durch einen atemberaubenden Swimmingpool bereichert werden, ideal für gemeinsame Momente und angenehme Barbecues, all dies in einer ruhigen und privaten Wohngegend, ideal für diejenigen, die von Grün umgeben leben möchten, ohne auf die Bequemlichkeit der Dienstleistungen zu verzichten, nur 7 Minuten vom Fox Town entfernt.

Die Villa liegt in einer reservierten und stillen Gegend, aber in kurzer Entfernung zu Schulen, Post, Bars und allen wichtigsten Dienstleistungen. Die Lage wird zusätzlich durch die schnelle Anbindung an die Autobahn von Mendrisio aufgewertet, wodurch die Fahrten einfach und schnell auch nach Lugano werden.

Der Haupteingang führt zu einem großen Flur, der eine helle und großzügige Wohnzone einführt, mit direktem Zugang zu einer Terrasse mit Blick auf den Garten, ideal für Entspannung im Freien. Die Küche, getrennt und bewohnbar, ist voll ausgestattet und verfügt über eine Tür-Fenster, die zu einem komfortablen Terrazzino führt.

Der Schlafbereich, leicht erhöht, aber auf gleicher Ebene, umfasst drei Doppelzimmer, alle hell und einladend, mit gut erhaltenen Parkettböden. Ergänzend zu diesem Bereich befinden sich zwei Fensterbäder: eines als Dienstbad, ideal für Gäste oder den täglichen Gebrauch, und ein zweites mit großzügigen Dimensionen und Badewanne.

Im unteren Stockwerk befinden sich weitere funktionale Bereiche: eine große Waschküche und ein Nebengebäude von etwa 40 m², extrem vielseitig und perfekt als Spielzimmer, Büro, Kreativraum oder zusätzliches Zimmer. Auf gleicher Ebene öffnet sich ein gemütliches Grottino mit Kamin, mit direktem Zugang zum Garten und zum Swimmingpool. Ein komfortables Badezimmer mit Dusche vervollständigt diese Ebene, die auch einen separaten Eingang neben der internen Treppe hat, wodurch die Räume praktisch und mehrfach nutzbar werden.

Die Heizung wird durch einen 2008 ersetzen Ölkessel gewährleistet, mit Verteilung über Heizkörper, während die Fassaden vollständig erneuert wurden, wie auch die Jalousien, was dem Immobilienobjekt einen hervorragenden ästhetischen Eindruck verleiht.

Diese Villa in Coldrerio stellt die ideale Lösung für eine Familie dar, die in großen Räumen leben möchte, umgeben von der Ruhe einer grünen und reservierten Umgebung, ohne auf die Nähe zu den Dienstleistungen und die Bequemlichkeit der Verbindungen zu verzichten. Ein perfekter Ort, um täglich Komfort, Privatsphäre und Entspannung mit Freunden und Familie im Garten mit Swimmingpool zu genießen.

Außerhalb verfügt die Immobilie über einen großen, privaten Platz mit Raum für mehrere Autos sowie über eine komfortable Garage.

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ADT/16834