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1 / 9
Zimmer
2.5
Wohnfläche
52 m2
Verkaufspreis
CHF 600'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen

"Geräumige 2.5-Zimmer-Wohnung in Pregassona"

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Preis

Kaufpreis:
CHF 600'000.–
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Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Wohnung
Anzahl Zimmer:
2.5
Anzahl Wohnungen:
12
Etage:
2
Wohnfläche:
52 m2
Nutzfläche:
60 m2
Baujahr:
1985

Eigenschaften

  • Haustiere erlaubt

  • Balkon / Terrasse

  • Cheminée

  • Aussicht

  • Rollstuhlgängig

  • Parkplatz

  • Lift

Dokumente (0)

Beschreibung

Schöne 2.5-Zimmer-Wohnung, möbliert, auf 69 m² Wohnfläche, mit einer 18 m² großen Terrasse und freier Sicht, in einem ruhigen Wohnkomplex in Pregassona, nur wenige Schritte von allen wichtigen Einrichtungen entfernt.

Der Wohnbereich ist modern und funktional, mit Maßanfertigungen, Einbauschränken, einem erweiterbaren Tisch für bis zu 10 Personen, TV und Bücherregal.
Ein hochwertiges Sofa und ein funktionierender Kamin.
Eine separate Küche mit allen Geräten, einem Tisch und Bistrot-Stühlen. Von dem Wohnbereich aus gelangt man zu einer panoramischen Terrasse, die mit einem großen Tisch und Außenstühlen möbliert ist.
Ein Schlafzimmer mit großem Schrank, Doppelbett, Nachttischen und Kommode.
Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine.

Die Umgebung ist ideal für diejenigen, die ein mildes Klima, Ruhe und Nähe zu den Einrichtungen und Verbindungen suchen.

Die Wohnung befindet sich in einem 1985 erbauten Gebäude, das ständig in gutem Zustand gehalten wird, 2018 wurde das Dach komplett erneuert.
Die Wohnung wurde 2020 komplett renoviert, mit PVC-Fenstern mit Doppelverglasung, Gress-Porcellan-Bodenbelag im Holzlook, neuen, aufgehängten Sanitärkeramiken.

Das Gebäude, gepflegt und gut instand gehalten, verfügt über eine praktische, gemeinsame Waschküche, einen Aufzug und einen angenehmen Condominium-Garten.

In unmittelbarer Nähe befinden sich alle wichtigen Einrichtungen: Restaurants, Bars, Geschäfte, Grundschulen, Kindergarten, Tanzschule, Apotheke, Ärzte und vieles mehr.

Ein Keller ist bereits der Wohnung zugeordnet, während ein Parkplatz in der Tiefgarage für 50'000 CHF, zuzüglich zum Immobilienpreis, erhältlich ist.

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Kaufpreis
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Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

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METROPOLIS MPV Real Estate Sagl
Stabile Amadeus 1
Via Cantonale, 43
6928Manno
Inseratenummer
4003316291
Objekt-Ref.
AMPIO APPARTAMENTO AMMOBILIATO DI 2.5 LOCALI A PREGASSONA.RP-16819
METROPOLIS MPV Real Estate Sagl
Anbieter
METROPOLIS MPV Real Estate Sagl

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