Gewerbeobjekt mit Rendite in Mezzovico-Vira, insgesamt etwa 940 m² Lagerfläche, 340 m² moderne und funktionale Büros und 17 komfortable Außenparkplätze, errichtet 2016 von einem bekannten und zuverlässigen Bauunternehmen.

Das Gebiet profitiert von einem besonders niedrigen Steuermultiplikator, ein Element von großer Anziehungskraft für Investoren, und einer strategischen Lage, die durch den neuen Autobahnanschluss in Sigirino, der bis 2027 geplant ist, weiter aufgewertet wird. Diese Infrastruktur wird sowohl die Zugangskomfort als auch den zukünftigen Wert des Gebäudes erheblich steigern.

Im Laufe der Jahre wurden wichtige Verbesserungs- und Renovierungsarbeiten durchgeführt, darunter die Erneuerung der Bodenbeläge, um das Gebäude in einem tadellosen Zustand zu halten.
Derzeit ist das Gebäude vollständig an vier verschiedene Unternehmen vermietet, alle bekannte und solide Unternehmen, was einen wichtigen Vorteil in Bezug auf Sicherheit und Stabilität der Rendite durch die Diversifizierung der Mieter darstellt.

Die Rendite ist besonders interessant und nachhaltig, auch unter Berücksichtigung der jüngsten Bauausführung und des excellenten Zustands der Immobilie, mit einer Nettokapitalisierung, die bei etwa 5% liegt, was diese Eigentümerschaft zu einer Investitionsmöglichkeit von hohem Profil macht.

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FGS/16961