Entdecken Sie eine charmante Wohngelegenheit im Herzen von Mendrisio: eine prächtige 3.5-Zimmer-Wohnung, weit und modern (ca. 126 m² brutto), in einer historischen Hofanlage, die sorgfältig renoviert wurde. Dieses exklusive Projekt erstreckt sich über zwei elegante Blöcke auf drei Ebenen und bietet eine angenehme, offene und charakteristische Aussicht, ein wahrer Juwel im Stadtzentrum.

Die denkmalgerechte Sanierung hat fünf Wohneinheiten von hohem Standard geschaffen, jede mit privaten und zugewiesenen Kellerräumen, Zugang zu einer gemeinsamen Waschküche und einem großen, einladenden Innenhof.

Die Wohnung, die wir Ihnen präsentieren, ist eine raffinierte und weitläufige 3.5-Zimmer-Wohnung im ersten Stock.
Der Eingang öffnet sich zu einem hellen und weitläufigen Wohnbereich, dem Herz des Hauses, wo eine moderne, voll ausgestattete Küche mit großer Insel einlädt zur Geselligkeit, in diesem Bereich ist Platz für eine bequeme und geräumige Sitzgelegenheit und einen Essbereich. Ein Flur führt elegant zu den privaten Bereichen.
Hier finden wir einen praktischen Waschraum, ein voll ausgestattetes Badezimmer mit Dusche, ein geräumiges Schlafzimmer mit Kleiderschrank und einem schönen en-suite-Badezimmer, und ein zweites Schlafzimmer, das ebenfalls großzügig ist.

Die Räume sind geprägt von Helligkeit und Luftigkeit, dank der großen Fenster, die den Wohnbereich schmücken, und der Fenster auf beiden Seiten der Wohnung, die eine einladende Atmosphäre und viel Tageslicht schaffen.

Das Objekt verfügt über vollständig neue Anlagen, eine moderne Elektroanlage mit Basis-Domotik und eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung an allen betroffenen Wänden, was Komfort und Energieeffizienz gewährleistet.
Die Ausführungen sind sorgfältig und von hohem Standard, mit eleganten Parkettböden, die sich über das gesamte Haus erstrecken, und Verkleidungen und Fliesen in Gres für die Badezimmer. Die Fenster mit Dreifachverglasung und die großen Fenstertritte tragen zur Ästhetik und Sicherheit bei.

Der Komfort ist in jedem Detail gewährleistet: alle Ebenen sind mit einem modernen Aufzug ausgestattet und die Gasheizung mit Schlangenheizkörpern gewährleistet eine ideale Temperatur in jeder Jahreszeit.

Mendrisio, mit seinem historischen Zentrum und seiner Wohn- und Stadtatmosphäre, bietet einen idealen Rahmen für diejenigen, die Wert auf Lebensqualität und Dienstleistungen in der Nähe legen. Parkplätze in ausreichender Anzahl sind in der unmittelbaren Umgebung mit einem Gemeindeparkausweis verfügbar.

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