Wir bieten ein Grundstück von 1112 m² mit genehmigtem Projekt an, das sich in Mezzovico befindet, natürlicherweise nach Süden ausgerichtet, was eine optimale Sonneneinstrahlung für den größten Teil des Tages gewährleistet und atemberaubende Panoramablicke bietet, die von den umliegenden Gipfeln bis hin zu einer offenen und malerischen Aussicht reichen.
Ein perfektes Bild für diejenigen, die nach einem friedlichen und schönen Zufluchtsort suchen.

Die Zone, die als Wohngebiet R2b klassifiziert ist, ermöglicht die Errichtung einer Residenz (Haus), die sich harmonisch in den Kontext einfügt.
Mit einem Ausnutzungsindex (I.S.) von 0,5 kann eine Bruttogeschoßfläche (SUL) von etwa 350 m² realisiert werden, während der Besetzungsindex (I.O.) von 30 % eine Besatzungsfläche (SO) von etwa 302 m² ermöglicht.
Die maximale Bauhöhe beträgt 8,00 m und die Mindestanforderung an eine Grünfläche von 40 % gewährleistet großzügige Flächen und eine umweltfreundliche Bebauung.

Die Flexibilität ist ein Pluspunkt: Das Grundstück eignet sich hervorragend sowohl für den Bau einer Hauptwohnung, in der man sein Leben gründen kann, als auch für eine Zweitwohnung, eine Oase für Urlaube und Wochenenden, ohne jegliche Einschränkungen, wie in der Bewertung bestätigt.

Das Grundstück ist leicht mit Fahrzeugen kleiner oder mittlerer Größe erreichbar und bietet Praktikabilität ohne die Privatsphäre zu beeinträchtigen. Es ist gut an die öffentlichen Verkehrsmittel und die wichtigsten Dienstleistungen angeschlossen, aber gleichzeitig in einer Atmosphäre exklusiver Ruhe gehüllt.

LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!
MB/17743