In Bosco Luganese, nur 10 Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt, in einer privilegierten, ruhigen und sonnigen Lage, umgeben von Grün und mit einer atemberaubenden Aussicht auf die umliegende Landschaft, bieten wir ein exklusives Attikawohnung mit 4,5 Zimmern und etwa 190 m² zur Verkauf an, das sich im zweiten und letzten Stock eines eleganten Wohnhauses befindet, das nach höchsten Baustandards errichtet wird.

Die Immobilie wird im Frühjahr 2027 übergeben und bietet bereits jetzt die Möglichkeit zur Vorbestellung, sodass die Käufer die Innenräume personalisieren und hochwertige Ausbau- und Materialien aus einem umfassenden Katalog wählen können, um so eine einzigartige und perfekt auf ihre Bedürfnisse abgestimmte Wohnung zu schaffen.

Das Attikawohnung ist so konzipiert, dass es hohe Wohnstandards, Privatsphäre und Helligkeit bietet und sich über zwei Ebenen erstreckt.
Der Wohnbereich umfasst einen großen offenen Raum von über 40 m², der als Wohnzimmer, Esszimmer und Küche mit moderner Ausstattung dient.

Große Fenster verbinden die Räume mit der großzügigen, überdachten Terrasse und den Außenbereichen mit insgesamt etwa 50 m², die ideal für entspannte Momente im Freien, gesellige Mahlzeiten und die Nutzung der natürlichen Umgebung sind.
Der Haupt-Schlafbereich umfasst eine elegante Master-Suite mit eigenem Bad, ein zweites Schlafzimmer und ein weiteres voll ausgestattetes Bad mit Waschraum.

Eine bequeme Innentreppe führt zum großen Dachboden mit etwa 70 m², einem sehr vielseitigen Raum, der ein drittes Schlafzimmer, eine Kleidungskammer, einen Arbeitsbereich und ein großzügiges Bad mit Wanne beherbergt, und so einen abgeschiedenen und unabhängigen Bereich schafft.

Die Ausbau- und Materialien werden von höchster Qualität sein: PVC- oder Aluminium-Fenster mit dreifach verglasten, hochleistungsfähigen Gläsern, Fußböden aus hochwertigem Parkett oder Feinsteinzeug, sanitäre Anlagen und Küchen, die nach den Vorlieben des Käufers personalisiert werden können.

Besondere Aufmerksamkeit wurde der Energieeffizienz und dem Wohnkomfort gewidmet.
Die Heizung und Kühlung werden durch eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußboden-Heizung gewährleistet, die eine gleichmäßige Temperatur in jedem Raum während des gesamten Jahres und geringe Verbrauchskosten sicherstellt.
Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die in einer exklusiven Wohngegend leben möchten, die in der Natur eingebettet, aber perfekt mit Lugano und den wichtigsten Dienstleistungen verbunden ist.

Die großzügigen Räume, die intelligente Raumverteilung und die hohe Bauqualität machen sie ideal für diejenigen, die eine prestigeträchtige Residenz fernab vom Stadtverkehr suchen.
Die Investition wird zusätzlich durch die begehrte Lage, den günstigen Fiskalmultiplikator der Gemeinde und die hervorragenden Aussichten auf eine mittel- und langfristige Wertsteigerung des Immobilienwertes aufgewertet; sie kann auch als Zweitwohnsitz erworben werden.

Zur Immobilie gehören eine geräumige Keller und zwei praktische Autoabstellplätze in der Garage, die beide im Verkaufspreis enthalten sind.

LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!