Im charakteristischen Gemeinde von Viggiù, bekannt für seine künstlerische Geschichte, Ruhe und Nähe zur schweizerischen Grenze, bieten wir eine prestigöse Einzelvilla in neuem Bauzustand an, die in einem eleganten Wohnkontext eingebettet ist und von Grün umgeben ist. Die Lage ist ideal für diejenigen, die fernab vom Verkehr leben möchten, ohne auf die Bequemlichkeit der wichtigsten Dienstleistungen, Schulen und Verbindungen nach Varese und dem Kanton Tessin verzichten zu müssen.
Eine exklusive Lösung, ideal für Familien, die ein unabhängiges Haus mit 4 Räumen, 3 Schlafzimmern, 2 Badezimmern, großen Nebenräumen, privatem Garten und Garage in einem der ruhigsten und begehrtesten Gebiete der Valceresio, nur wenige Minuten von der schweizerischen Grenze und der Stadt Varese entfernt, suchen.

Die Wohnung erstreckt sich hauptsächlich über eine Ebene und besteht aus einem großen und hellen Wohnbereich mit Wohnzimmer und offener Küche, drei Schlafzimmern, zwei Fensterbadezimmern und einem praktischen Flur, der den Schlafbereich vom Wohnbereich trennt. Die großen Fenster gewährleisten eine herrliche natürliche Helligkeit und ermöglichen einen direkten Zugang zum überdachten Portikus, der eine perfekte Kontinuität zwischen Innen- und Außenbereichen schafft. Auf dieser Ebene befindet sich auch die große Garage.
Der Keller verfügt über einen großen, bereits bewohnbaren Bereich, der fertiggestellt werden kann; der Raum wird in einem fortgeschrittenen Rohzustand übergeben, mit der Möglichkeit, eine Wohnung zu schaffen, vorbehaltlich einer Vereinbarung mit dem Bauunternehmen.

Die Außenbereiche sind ein echter Mehrwert des Objekts. Der private Garten, der die Villa umgibt, bietet große Grünflächen, die in absoluter Privatsphäre genutzt werden können, ideal für Entspannung, Familienmomente oder für diejenigen, die einen Grillbereich, einen Spielplatz für Kinder oder ein Schwimmbad schaffen möchten. Der überdachte Portikus, der direkt mit dem Wohnbereich verbunden ist, wird zu einer natürlichen Erweiterung des Hauses, perfekt für Mahlzeiten und Abendessen im Freien während der schönen Jahreszeit, während die gepflasterten Außenbereiche Praktikabilität gewährleisten und die moderne Architektur des Hauses noch mehr aufwerten.

Die Villa wurde nach den modernsten Baustandards errichtet und bietet ein hohes Wohnkomfort und ausgezeichnete Energieeffizienz dank Fußbodenheizung, die von einer Wärmepumpe gespeist wird, einem Photovoltaiksystem mit 8,5 kWp, PVC-Fenstern mit hohen Leistungsmerkmalen und motorisierten Jalousien, Vorbereitung für Klimaanlage und Einbruchschutz, Videogegensprecher, automatischem Tor und hochwertigen, anpassbaren Oberflächen.

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