In Carabbia, einer malerischen Hügelgemeinde von Lugano, die für ihre Ruhe, Grünflächen und exklusiv Wohncharakter geschätzt wird, bieten wir eine Villa mit Charme zum Verkauf an, die in einer panoramischen und abgelegenen Lage liegt; westlich ausgerichtet, bietet die Immobilie atemberaubende Sonnenuntergänge und eine offene Aussicht auf die umliegenden Hügel, in einer natürlichen Umgebung und umgeben von Grün.

Die Villa erstreckt sich über vier Ebenen und bietet großzügige, helle und gut verteilte Räume. Der Eingangsbereich führt zur Wohnzone, die aus einem großen, hellen Salon und einem Esszimmer besteht, edle Kottoböden, sichtbare Dachbalken und ein gemauerter Kamin verleihen der Umgebung Wärme und Charakter. Die großen Glasflächen gewährleisten eine hervorragende natürliche Beleuchtung und einen direkten Zugang zu den Außenbereichen. Die Küche ist geräumig und funktional, mit einer zentralen Insel, ideal für den täglichen Bedarf und für die Bewirtung von Gästen. Eine abgelegene Veranda mit Doppelverglasung, die während der Sommermonate komplett geöffnet werden kann, ermöglicht es, das Licht und die Aussicht das ganze Jahr über zu genießen und erweitert die Wohnzone noch weiter.

Die Schlafzone umfasst vier Schlafzimmer, zwei Studien und ein Einzimmerapartment mit separatem Eingang, ideale Lösung für Gäste, Personal oder eine separate berufliche Tätigkeit. Die Innenräume werden durch zahlreiche Hobbyräume, Abstellräume und eine Waschküche ergänzt, bieten eine hohe Funktionalität und eine große Vielseitigkeit.

Im Außenbereich stellt der Garten, der gepflegt und üppig ist, eine wahre private Oase dar: ein ebener Rasen umgibt einen Pool mit Strömungssystem, ideal zum Schwimmen in absoluter Privatsphäre. Neben dem Pool ermöglicht eine Veranda mit Doppelverglasung, die Sonne auch in den kühleren Monaten zu genießen, während eine kleine Sauna Momente reinen Wohlbefindens bietet. Darüber hinaus steht ein charakteristischer Grotto für private Veranstaltungen und gesellige Anlässe zur Verfügung.

Die Villa verfügt über eine Wärmepumpe, Solarpanele, die auf dem größten Teil des Daches installiert sind, Wärmedämmung der Wände und der Decke und dreifach verglaste Fenster, was eine hohe Energieeffizienz, Wohnkomfort und geringe Betriebskosten gewährleistet.

Zur Immobilie gehören drei nebeneinanderliegende Garagen mit bequemem Zugang und ein großer Vorplatz für die Fahrzeuge der Gäste.

Diese Immobilie repräsentiert eine perfekte Synthese zwischen Eleganz, Funktionalität und Kontakt mit der Natur, ohne die Nähe zu den Dienstleistungen und Verbindungen zu opfern.


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