À Carabbia, une localité collinaire pittoresque de Lugano, appréciée pour sa tranquillité, son verdure et son caractère résidentiel exclusif, nous proposons une villa de charme à vendre, située dans une position panoramique et réservée ; exposée à l'ouest, la propriété offre des couchers de soleil splendides et une vue dégagée sur les collines environnantes, insérée dans un contexte naturel et entourée de verdure.

La villa se développe sur quatre niveaux et propose des environnements généreux, lumineux et bien distribués. L'atrium mène à la zone de jour, composée d'un grand salon lumineux et d'une salle à manger, des sols en terre cuite précieux, des plafonds avec poutres apparentes et une cheminée en pierre suggestive donnent de la chaleur et du caractère à l'environnement. Les grandes surfaces vitrées garantissent une excellente luminosité naturelle et un accès direct aux espaces extérieurs. La cuisine, spacieuse et fonctionnelle, est équipée d'une île centrale, parfaite pour la vie quotidienne et pour accueillir des invités. Une veranda isolée avec double vitrage, complètement ouvrable pendant la saison estivale, permet de profiter de la lumière et du panorama tout au long de l'année, élargissant encore la zone de vie.

La zone de nuit comprend quatre chambres à coucher, deux études et un studio avec accès indépendant, une solution idéale pour les invités, le personnel ou une activité professionnelle séparée. Les espaces intérieurs sont complétés par de nombreuses pièces de loisirs, des débarras et une buanderie, offrant une grande fonctionnalité et une grande polyvalence.

À l'extérieur, le jardin, entretenu et luxuriant, se configure comme une véritable oasis privée : un gazon plat entoure une piscine avec système de courant, parfaite pour nager en toute intimité. À côté de la piscine, une veranda en double vitrage permet de profiter du soleil même pendant les mois les plus frais, tandis qu'un petit sauna offre des moments de pur bien-être. De plus, un grotto caractéristique est à disposition pour des événements privés et des occasions conviviales.

La villa est équipée d'une pompe à chaleur, de panneaux solaires installés sur la majeure partie du toit, d'isolation des murs et de la couverture, et de fenêtres à triple vitrage, garantissant une haute efficacité énergétique, un confort de vie et des coûts de gestion réduits.

La propriété est complétée par trois garages adjacents avec accès confortable et un grand parking pour les voitures des invités.

Cette propriété représente une parfaite synthèse entre élégance, fonctionnalité et contact avec la nature, sans renoncer à la proximité des services et des connexions.


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