In sonniger und komoder Lage zu allen Dienstleistungen, im Hochparterre eines noblen Gebäudes, das 2012 erbaut wurde, umgeben von Grün und umgeben von wunderschönen Weinbergen, befindet sich eine prächtige 4,5-Zimmer-Wohnung, die durch ihre Weite, Helligkeit und Qualität der Ausstattung besticht: Die Immobilie zeichnet sich durch großzügig bemessene, gut verteilte Räume aus und jedes Zimmer hat direkten Zugang zur großen, überdachten Terrasse und zum privaten Garten, ideal für eine Familie oder als Zweitwohnsitz.

Die innere Aufteilung ist mit großer Aufmerksamkeit zur Funktionalität gestaltet: Eingang in eine komfortable Diele, ideal für die Einrichtung eines Garderobens, großer, mit großen Fenstern versehener Wohnraum, der natürliche Lichtverhältnisse während des gesamten Tages gewährleistet, moderne, offene Küche mit Theke und vollständig ausgestattet, praktischer Waschraum und 3 sehr geräumige Schlafzimmer, von denen das Hauptschlafzimmer mit einem begehbaren Kleiderschrank und einem fensterlosen Badezimmer mit Dusche ausgestattet ist, während die anderen beiden von einem fensterlosen Badezimmer mit Badewanne bedient werden.

Zur Wohnung gehört ein halbunterirdischer Raum von 45m², der isoliert und fensterlos ist, nicht beheizt und einen separaten Eingang hat, der derzeit langfristig vermietet ist, was eine interessante, konstante Rendite garantiert.

Die Liegenschaft wird durch eine komfortable Kellerwohnung und zwei Autostellplätze in der Garage, die für 20'000 CHF pro Stück zum Kaufpreis hinzukommen, vervollständigt.

Das Heizsystem wird von einer modernen Wärmepumpe gespeist, die die Wärme über Bodenheizungen verteilt; für die wärmsten Monate wurde im letzten Sommer eine effiziente Klimaanlage installiert, die über eine Fernbedienung gesteuert werden kann.

Es handelt sich um eine hervorragende Gelegenheit für diejenigen, die ein Objekt in hervorragendem Zustand in strategischer Lage nur wenige Schritte von allen Annehmlichkeiten entfernt suchen, umso mehr angesichts der interessanten Rendite, die durch den Nebenraum generiert wird, der es ermöglicht, die Hypothekenzinsen erheblich abzuschreiben.


Gesamtpreis: 900'000 CHF


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